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Einfamilienhaus

Wasserbachstraße 29, 71229 Leonberg

610.000 €

Einfamilienhaus in Wasserbachstraße 29, 71229 Leonberg
Einfamilienhaus in Wasserbachstraße 29, 71229 Leonberg - Bild 2
Einfamilienhaus in Wasserbachstraße 29, 71229 Leonberg - Bild 3
Einfamilienhaus in Wasserbachstraße 29, 71229 Leonberg - Bild 4
baden-wuerttemberg 1 K 72/24 Wasserbachstraße 29, 71229 Leonberg 1
baden-wuerttemberg 1 K 72/24 Wasserbachstraße 29, 71229 Leonberg 2
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4 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 72/24

EinfamilienhausWasserbachstraße 29, 71229 Leonberg

610.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
1 K 72/24
Adresse
Wasserbachstraße 29, 71229 Leonberg
Wohn-/Nutzfläche
150 m²
Baujahr
1991/1992
Grundstücksgröße
374 m²
Beschreibung
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus in Form einer Doppelhaushälfte mit einem angebauten Carport. Das Objekt ist laut Angaben derzeit unbewohnt.
Verkehrswert
610.000 €

Grundbuch
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Blatt
27129
Flurstück
5662/4
Gemarkung
Leonberg

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Leonberg Blatt 27129 BV Nr. 1

Gemarkung Leonberg, Flurstück 5662/4
Gebäude- und Freifläche, Wasserbachstraße 29
Größe: 374 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohnhaus/Doppelhaushälfte mit Carport, unbewohnt, Wohnfläche insgesamt ca. 150 m², Baujahr 1991/1992.

Verkehrswert: 610.000,00 €

Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Bieter müssen sich im Termin ausweisen und damit rechnen, dass Sicherheit zu leisten ist.
Diese ist durch selbstschuldnerische Bankbürgschaft, bestätigten Bundesbankscheck oder durch von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck (nicht älter als 3 Werktage), zu erbringen.
Eine rechtzeitige Überweisung (ca. 5 Werktage vorher) wird empfohlen.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2648307027971, Az. 1 K 72/24, AG Stuttgart

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Einsichtnahme in das Gutachten an der Infotheke des Amtsgerichts Stuttgart von 08.30 Uhr bis 13.00 Uhr möglich.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
MünchnerHyp
Workout-Management, Frau Mauch
Telefon: 089 5387 6626
Aktenzeichen: 11.418.061/01-8469-uch

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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2019
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Wohnräume
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Stuttgart
Versteigerungsort
Hauffstraße 5 (am Neckartor), 70190 Stuttgart, 4, Sitzungssaal
Versteigerungstermin
Freitag, 24. Juli 2026, 11:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 1 K 72-24-stuttgart.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
1.175 €
Grunderwerbsteuer
30.500 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
1.923,98 €

(verzinster Betrag: 549.000 €)

Zuschlagsgebühr
1.287 €
Gesamt Nebenkosten
34.885,98 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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