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Gewerbeobjekt

Zeppelinstraße 13, 71083 Herrenberg

730.000 €

Gewerbeobjekt in Zeppelinstraße 13, 71083 Herrenberg
Gewerbeobjekt in Zeppelinstraße 13, 71083 Herrenberg - Bild 2
Gewerbeobjekt in Zeppelinstraße 13, 71083 Herrenberg - Bild 3
Gewerbeobjekt in Zeppelinstraße 13, 71083 Herrenberg - Bild 4
Gewerbeobjekt in Zeppelinstraße 13, 71083 Herrenberg - Bild 5
baden-wuerttemberg 1 K 81/24 Zeppelinstraße 13, 71083 Herrenberg 1
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Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 81/24

Gewerbeobjekt

Zeppelinstraße 13, 71083 Herrenberg

730.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
1 K 81/24
Adresse:
Zeppelinstraße 13, 71083 Herrenberg
Wohn-/Nutzfläche:
1218
Baujahr:
1970/1971
Grundstücksgröße:
3509 m²
Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Betriebsgebäude in der Zeppelinstraße 13 in 71083 Herrenberg. Das ca. 1970/1971 erbaute, teilunterkellerte Gebäude wurde als Reifenhandel mit Montagehalle genutzt. Zum Grundstück gehören zudem ein überdachter Lagerplatz mit ca. 129 m² und 15 Pkw-Stellplätze im Freien. Das Objekt ist seit 2023 leerstehend.
Verkehrswert:
730.000 €

Grundbuch
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Blatt:
10549
Flurstück:
844/2
Gemarkung:
Herrenberg

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Herrenberg Blatt 10549 BV Nr. 5

Gemarkung Herrenberg, Flurstück 844/2
Gebäude- und Freifläche, Zeppelinstraße 13
Größe: 3.509 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Zeppelinstraße 13 in 71083 Herrenberg, bebaut mit einem freistehenden Betriebsgebäude (Reifenhandel, Montagehalle, teilunterkellert, Mietfläche ca. 1.218 m², Baujahr 1970/1971) und überdachtem (Reifen-)Lagerplatz, ca. 129 m² sowie 15 Pkw-Stellplätze im Freien.
Hinweis: Betriebseinrichtung und Inventar werden nicht mitversteigert.
Das Objekt ist seit 2023 leerstehend.

Verkehrswert: 730.000,00 €

Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Bieter müssen sich im Termin ausweisen und damit rechnen, dass Sicherheit zu leisten ist.
Diese ist durch selbstschuldnerische Bankbürgschaft, bestätigten Bundesbankscheck oder durch von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck (nicht älter als 3 Werktage), zu erbringen.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2548307047308, Az. 1 K 81/24, AG Stuttgart

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Einsichtnahme in das Gutachten an der Infotheke des Amtsgerichts Stuttgart von 08.30 Uhr bis 13.00 Uhr möglich.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
MSC GmbH
Email: mscgmbh@web.de

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Stuttgart
Versteigerungsort:
Hauffstraße 5 (am Neckartor), 70190 Stuttgart, 4, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 5. Dez. 2025, 11:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 81-24-stuttgart.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.335 €
Grunderwerbsteuer:
36.500 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.302,47 €

(verzinster Betrag: 657.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.485 €
Gesamt Nebenkosten:
41.622,47 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Sicherheitsleistung durch selbstschuldnerische Bankbürgschaft, bestätigten Bundesbankscheck oder Verrechnungsscheck (nicht älter als 3 Werktage). Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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