Wohn- und GeschäftshausBachstraße 16, 72351 Geislingen

Quellen Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 14. August 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Balingen, Sitzungssaal 0.07, Ebertstraße 20, 72336 Balingen öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde am 01.07.2024 ausschließlich von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung der baulichen Anlagen war nicht möglich, daher beruhen viele Angaben auf Unterlagen sowie einer äußeren Inaugenscheinnahme.

Gebäude

Das Hauptgebäude, ein Wohn- und Geschäftshaus, wurde annahmegemäß um 1900 massiv errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Verschiedene Bauanträge und Erweiterungen zeigen Veränderungen und Ergänzungen in den Jahren 1939, 1955 (Anbauten von Nebenzimmern und Abortanlage) und 1959 (Anbau einer mechanischen Hauskläranlage). Die für einen Altbau typische Putzfassade weist Risse auf und ist äußerlich veraltet. Die Fenster (vermutlich Holz, 2-fach-verglast) sowie die Eingangstüren sind dem äußeren Anschein nach stark erneuerungsbedürftig.

Der Bauzustand ist als modernisierungs- bis sanierungsbedürftig einzustufen, mit zuletzt bekannten Erneuerungen an der Heizungsanlage (Öl-Brennwertheizung, Baujahr 2015, Einbau 2016).

Weitere Gebäude

Zur Immobilie gehört ein Lagergebäude, ebenfalls um 1900 erbaut, mit drei Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss, ca. 331 m² Bruttogrundfläche). Das Lagergebäude wird über den Innenhof und eine rückwärtige Zufahrt (Rosenstraße) erschlossen. Es erscheint von außen dem Alter entsprechend unterdurchschnittlich erhalten, ist jedoch nicht baufällig.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermietet beziehungsweise bewohnt. Das Erdgeschoss (ehemals Gaststätte/Bar) wird mutmaßlich (teil-)gewerblich, das Lagergebäude vermutlich als Lager genutzt.

Verkehrswert: 205.200,00 €