Zweifamilienhaus
Liehenbachstraße 56, 77830 Bühlertal
344.000 €
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Zweifamilienhaus
Liehenbachstraße 56, 77830 Bühlertal
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Das Objekt wurde am 05.12.2024 durch Augenscheinnahme des Sachverständigen von außen besichtigt. Die Bewertung basiert auf bestehenden Unterlagen und baubehördlicher Einsichtnahme, da Innenräume nicht zugänglich waren.
Gebäude
Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei Vollgeschossen plus ausgebautem Dachgeschoss und wurde in Holz-Fachwerk-Konstruktion errichtet. Es wurde etwa 2014 umgebaut.
Das Gebäude hat ein Satteldach und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 186 m², verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Toilette und Terrasse sowie im Dachgeschoss zwei Zimmer und Diele. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Der Lagerschuppen auf dem Flurstück 1592/1 ist in Massivbauweise mit Flachdach mit Trapezblecheindeckung erstellt worden.
Lfd. Nr. 1: Ein- bis Zweifamilienhaus - Verkehrswert: 336.000,00 €
Lfd. Nr. 2: Lagergebäude - Verkehrswert: 8.000,00 €
LageKI-Analyse
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 309.600 €)
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