Zweifamilienhaus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 10. November 2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum Sitzungssaal 142 N, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:
Dachform: Krüppelwalm-/Satteldach Fenster: Holzverbundfenster, Holzrahmen mit 2-fach Isolierverglasung (1998) Bodenbeläge: Holzdielen, Laminat, PVC-Beläge, textile Beläge Heizung: Ölzentralheizung Installation: elektr. WW-Versorgung über Boiler/Durchlauferhitzer Elektroinstallation: genaues Baujahr nicht bekannt

Das zweigeschossige, unterkellerte Wohngebäude wurde ca. 1920 in überwiegend Massivbauweise errichtet, das DG tlw. zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnfläche im EG/OG beträgt ca. 130 m². Raumaufteilung:

KG: übliche KG-Räume samt einer Ölzentralheizung und fünf Stahltanks zu je 700 l Fassungsvermögen.
EG und OG: je eine Wohneinheit.
DG: zwei zusätzliche Räume zu Wohnzwecken ausgebaut. Zudem ist ein ehemaliges Bad vorhanden.

Das Gesamtgebäude befindet sich in einem überwiegend durchschnittlichen Bauunterhaltungszustand. Es liegt überwiegend im Bereich des Innenausbaus und Kleinreparaturen Reparaturstau vor. Auf dem Grundstück stehen noch eine eingeschossige Garage (Bj. ca. 1977, an den bestehenden Schuppen angebaut) und ein zweigeschossiger Schuppen (Bj. unbekannt), ein- und zweigeschossig, nicht unterkellert, Pultdächer.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Anwesen eigen genutzt.

Dachform: Krüppelwalm-/Satteldach
Fenster: Holzverbundfenster, Holzrahmen mit 2-fach Isolierverglasung (1998)
Bodenbeläge: Holzdielen, Laminat, PVC-Beläge, textile Beläge
Heizung: Ölzentralheizung
Installation: elektr. WW-Versorgung über Boiler/Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: genaues Baujahr nicht bekannt

Zweifamilienhaus; Verkehrswert: 385.000,00 €