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Grundstück

Böblinger Straße, 70771 Leinfelden-Echterdingen OT Musberg

9.600 €

Grundstück in Böblinger Straße, 70771 Leinfelden-Echterdingen OT Musberg
Grundstück in Böblinger Straße, 70771 Leinfelden-Echterdingen OT Musberg - Bild 2
Grundstück in Böblinger Straße, 70771 Leinfelden-Echterdingen OT Musberg - Bild 3
Grundstück in Böblinger Straße, 70771 Leinfelden-Echterdingen OT Musberg - Bild 4
Grundstück in Böblinger Straße, 70771 Leinfelden-Echterdingen OT Musberg - Bild 5
baden-wuerttemberg 2 K 104/24 Böblinger Straße, 70771 Leinfelden-Echterdingen OT Musberg 1
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6 BilderNeu
Deutschland›Baden-Württemberg›2 K 104/24

Grundstück

Böblinger Straße, 70771 Leinfelden-Echterdingen OT Musberg

9.600 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
2 K 104/24
Adresse:
Böblinger Straße, 70771 Leinfelden-Echterdingen OT Musberg
Grundstücksgröße:
546 m²
Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein als Unland bezeichnetes Grundstück. Es stellt eine Böschung mit Gehölzen dar, ist unregelmäßig geschnitten und verläuft sehr steil von der Straße aufwärts. Das Grundstück befindet sich im Bereich des Naturdenkmals 'Gehölzgruppen am Sonnenfang'.
Verkehrswert:
9.600 €

Grundbuch
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Blatt:
2352
Flurstück:
745/5
Gemarkung:
Musberg

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Musberg Blatt 2352 BV Nr. 1

Gemarkung Musberg, Flurstück 745/5
Unland, Böblinger Straße
Größe: 546 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Unland (Böschung mit Gehölzen), unregelmäßig geschnitten, sehr steil von der Straße aufwärts, im Bereich Naturdenkmal 'Gehölzgruppen am Sonnenfang'.

Verkehrswert: 9.600,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 27.09.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Das Gericht kann keine Besichtigungstermine durchführen oder vermitteln. Eine Objektbesichtigung ist nur mit Zustimmung der Eigentümer bzw. Mieter auf freiwilliger Basis möglich.

Bieter müssen sich im Termin durch einen gültigen Personalausweis/Reisepass ausweisen und damit rechnen, daß sofort 10% des Verkehrswertes als Sicherheit zu erbringen sind, wahlweise durch
  • Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
    Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
    Bank: Baden-Württembergische Bank
    IBAN: DE 51 6005 0101 0008 1398 63
    BIC: SOLADEST600
    Verwendungszweck: 2647537000046, Az. 2 K 104/24, AG Esslingen

    Die Überweisung hat so rechtzeitig (ca. 5 Werktage vor dem Termin) zu erfolgen, daß dem Gericht im Versteigerungstermin der Gutschriftnachweis der Landesoberkasse vorliegt.
    Für die Rückerstattung ist mit einem Zeitraum von ca. 1 Woche zu rechnen.

  • Unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft.

  • Bestätigte Bundesbankschecks oder durch von einem Kreditinstitut ausgestellte Verrechnungsschecks (nicht älter als 3 Tage).
Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietvollmachten müssen von einem Notar beglaubigt sein. Die Vertretungsbefugnis für juristische Personen (Gesellschaften und Einzelfirmen) ist durch einen beglaubigten Handelsregisterauszug neuesten Datums nachzuweisen.

Einsicht in Gutachten an der Infothek des Amtsgerichts Esslingen, Ritterstraße 8, Montag bis Donnerstag zwischen 08.30 Uhr bis 12.00 Uhr und 13.00 Uhr bis 16.00 Uhr.

Auskunft: Amtsgericht, Esslingen, Tel. 0711 3962 193.

Kein Ansprechpartner.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Esslingen am Neckar
Versteigerungsort:
Amtsgericht Esslingen, Gebäude Strohstraße 5, 73728 Esslingen, 11, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 11. März 2026, 11:00
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 2 K 104-24-esslingen am neckar.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
75 €
Grunderwerbsteuer:
480 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
30,28 €

(verzinster Betrag: 8.640 €)

Zuschlagsgebühr:
133 €
Gesamt Nebenkosten:
718,28 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Das Gericht kann keine Besichtigungstermine durchführen oder vermitteln. Eine Objektbesichtigung ist nur mit Zustimmung der Eigentümer bzw. Mieter auf freiwilliger Basis möglich. Bieter müssen sich im Termin durch einen gültigen Personalausweis/Reisepass ausweisen und damit rechnen, daß sofort 10% des Verkehrswertes als Sicherheit zu erbringen sind, wahlweise durch Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben. Die Überweisung hat so rechtzeitig (ca. 5 Werktage vor dem Termin) zu erfolgen, daß dem Gericht im Versteigerungstermin der Gutschriftnachweis der Landesoberkasse vorliegt. Für die Rückerstattung ist mit einem Zeitraum von ca. 1 Woche zu rechnen. Unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft. Bestätigte Bundesbankschecks oder durch von einem Kreditinstitut ausgestellte Verrechnungsschecks (nicht älter als 3 Tage). Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen von einem Notar beglaubigt sein. Die Vertretungsbefugnis für juristische Personen (Gesellschaften und Einzelfirmen) ist durch einen beglaubigten Handelsregisterauszug neuesten Datums nachzuweisen.

Quellen & Haftungsausschluss

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