Wohnen/Gewerbe

Hauptstraße 25, 74861 Neudenau

580.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

2 K 110-22

Adresse:

Hauptstraße 25, 74861 Neudenau

Baujahr:

1624

Beschreibung:

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1624, Denkmalschutz, Hauptgebäude und angebautes Hintergebäude, Bäckerei-Filiale mit Café im EG, 2 Wohnungen im 1. OG und 2. OG (ca. 147 m² + 149 m²), vollunterkellert (Gewölbe), DG ausbaufähig, Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Verkehrswert:

580.000 €

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

1.095 €

Grunderwerbsteuer:

29.000 € (5 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

1.829,36 € (verzinster Betrag: 522.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.188 €

Gesamt:

33.112,36 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Heilbronn

Versteigerungsort:

Amtsgericht Heilbronn, Knorrstraße 1, 74074 Heilbronn, 6, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Dienstag, 14. Jan. 2025, 10:00

Dateien

Exposee 1 (.pdf) Exposee 2 (.pdf)

Sicherheitsinweis

Hinweis:

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Die Sicherheitsleistung ist auch möglich durch Überweisung auf folgendes Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg mit den Verwendungszweckangaben: Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg, Bank: Baden-Württembergische Bank, IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63, BIC: SOLADEST600, Verwendungszweck: 2446097443003 Az. 2 K 110/22, AG Heilbronn. Eine Zuordnung der Zahlung kann nicht erfolgen, wenn der obige Verwendungszweck nicht vollständig in der Überweisung wiedergegeben wird. Die Überweisung hat jedoch so rechtzeitig (spätestens 1 Woche vor dem Termin) zu erfolgen, dass dem Gericht im Versteigerungstermin der Nachweis über die Gutschrift des Betrages von der Landesoberkasse vorliegt. Bitte beachten Sie: Aufgrund des ab 01.01.2023 geänderten Buchungswesen bei der Landesoberkasse Baden-Württemberg erfolgt die Rückzahlung der geleisteten Sicherheit voraussichtlich frühestens nach ca. vier Wochen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Daten von Zvg.com Link

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:

Eingetragen im Grundbuch von Neudenau Blatt 622 BV Nr. 4

lfd. Nr. 1
Gemarkung Neudenau, Flurstück 192/1
Verkehrsfläche
Kronengasse, 74861 Neudenau
Größe: 11 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Verkehrsfläche, 4 Kfz-Stellplätze.

Verkehrswert: 27.000,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Neudenau Blatt 622 BV Nr. 5

lfd. Nr. 2
Gemarkung Neudenau, Flurstück 192/2
Verkehrsfläche
Kronengasse, 74861 Neudenau
Größe: 75 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Verkehrsfläche, 1 Kfz-Stellplatz.

Verkehrswert: 6.000,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Neudenau Blatt 799 BV Nr. 1

lfd. Nr. 3
Gemarkung Neudenau, Flurstück 190
Gebäude- und Freifläche
Hauptstraße 25, 74861 Neudenau
Größe: 301 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1624, Denkmalschutz, Hauptgebäude und angebautes Hintergebäude, Bäckerei-Filiale mit Café im EG, 2 Wohnungen im 1. OG und 2. OG (ca. 147 m² + 149 m²), vollunterkellert (Gewölbe), DG ausbaufähig, Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Verkehrswert: 547.000,00 €

Gesamtverkehrswert: 580.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 24.10.2022 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweise:

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Die Sicherheitsleistung ist auch möglich durch Überweisung auf folgendes Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg mit den Verwendungszweckangaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2446097443003 Az. 2 K 110/22, AG Heilbronn
Eine Zuordnung der Zahlung kann nicht erfolgen, wenn der obige Verwendungszweck nicht vollständig in der Überweisung wiedergegeben wird.

Die Überweisung hat jedoch so rechtzeitig (spätestens 1 Woche vor dem Termin) zu erfolgen, dass dem Gericht im Versteigerungstermin der Nachweis über die Gutschrift des Betrages von der Landesoberkasse vorliegt.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund des ab 01.01.2023 geänderten Buchungswesen bei der Landesoberkasse Baden-Württemberg erfolgt die Rückzahlung der geleisteten Sicherheit voraussichtlich frühestens nach ca. vier Wochen.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.