Einfamilienhaus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 21. Januar 2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Dachform: Satteldach Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (2-fach), Kunststoffrollläden Bodenbeläge: KG: teils Fliesen, teils Rohboden / EG und DG: Fliesen Heizung: über Nachtstromspeichergeräte Warmwasser: Elektroboiler vom KG aus über Nachtstrom Elektroinstallation: bauzeitübliche Hausinstallationen Sanitäre Installationen: KG: Dusche/WC (nicht fertig ausgebaut) // EG: Dusche mit WC, Bidet und Waschbecken / WC mit Waschbecken // DG: Bad mit Wanne, WC, Bidet und zwei Waschbecken

Das unterkellerte, 1 1/2-geschossige Wohnhaus mit und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss und angebauter Garage wurde ca. 1982 - 1989 errichtet. Der Grundrisszuschnitt ist zweckmäßig und zeitgemäß. Die Raumabmessungen sind durchschnittlich (keine Durchgangszimmer). Bis auf das WC im EG können alle Räume natürlich belichtet und belüftet werden. Die Unterkellerung und das Erdgeschoss der Garage sind jeweils vom Wohnhaus aus zugänglich.

Sowohl das Wohnhaus als auch die Garage befinden sich in befriedigendem Bauzustand mit Renovierungs- und Instandhaltungsanstau bzw. Mängeln und Schäden.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² teilen sich auf in:

KG: Wohnraum, Küche, Dusche/WC, Hobbyraum, Waschküche u. Kellerräume
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Dusche/WC, Studio, WC, Diele und Terrasse
DG: fünf Zimmer, Bad/Dusche/WC, WC und drei Loggien

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Dachform: Satteldach
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (2-fach), Kunststoffrollläden
Bodenbeläge: KG: teils Fliesen, teils Rohboden / EG und DG: Fliesen
Heizung: über Nachtstromspeichergeräte
Warmwasser: Elektroboiler vom KG aus über Nachtstrom
Elektroinstallation: bauzeitübliche Hausinstallationen
Sanitäre Installationen: KG: Dusche/WC (nicht fertig ausgebaut) // EG: Dusche mit WC, Bidet und Waschbecken / WC mit Waschbecken // DG: Bad mit Wanne, WC, Bidet und zwei Waschbecken

Verkehrswert: 600.000,00 €