Landwirtschaftsfläche

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 25. Februar 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lörrach, Sitzungssaal S 1.53, Bahnhofstraße 4, 79539 Lörrach öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde am 26.11.2024 komplett begangen und im Rahmen dieser Ortsbesichtigung hinsichtlich Zustand, Nutzung und Beschaffenheit bewertet. Die Bewertung stützt sich außerdem auf Auskünfte von Behörden sowie eingeholte Unterlagen.

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Grundstück

Das Grundstück umfasst 1.026 m² und ist gemäß Grundbuch als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen. Es liegt im Außengebiet in erster Reihe an zwei Nebenstraßen (Rechbergstraße/Rechberg). Der Zuschnitt ist überwiegend rechteckig mit leichten Unregelmäßigkeiten und das Gelände weist eine leichte Hanglage auf. Das Flurstück ist vollständig unbebaut, abschnittsweise eingezäunt und wird als Weidefläche genutzt.

Die Umzäunung dient aktuell der Pferdehaltung, ein Pachtvertrag oder andere vertragliche Bindungen bestehen jedoch nicht. Die Bodenbeschaffenheit wurde als durchschnittlich angenommen, spezifische Untersuchungen fanden nicht statt. Es sind keine Altlasten, Baulasten oder Erschließungsbeiträge bekannt. Änderungen an den Grundstücksdaten oder im Grundbuch traten bis zum Wertermittlungsstichtag nicht auf.

Das Grundstück liegt innerhalb eines kartierten Biotops mit artenreicher Magerwiese und gehört zur Erdbebenzone 3. Die Fläche ist nach aktuellem Stand nicht bebaubar, da sie laut Flächennutzungsplan und Bauamt ausschließlich landwirtschaftlicher Nutzung vorbehalten ist.

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Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück nicht verpachtet, vermietet oder durch Dritte genutzt. Die Fläche war als Pferdeweide in Verwendung, dies jedoch ohne vertragliche Regelung.

Verkehrswert: 3.000,00 €