Wohn- und GeschäftshausBahnhof 1, 89567 Sontheim an der Brenz

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 24. Juli 2026 um 8:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1, Sitzungssaal, Amtsgericht Heidenheim a. d. Brenz, Olgastraße 22, 89518 Heidenheim, öffentlich versteigert werden:
Dachform: Walmdach Heizung: Etagen-Heizung / 3 Anlagen je Etage, Heizkessel: Brennwert-Technik, Energieträger Gas; Stahl-Heizkörper mit Thermostat-Ventilen, im Restaurant-Bereich: zusätzlich Umluftheizung mit extra Gebläse Warmwasser: über Zentralheizung (Warmwasserspeicher) Elektro-Installation: normale Ausstattung, im Zuge der Kernsanierung erneuert Fenster: aus Kunststoff mit 3-fach Isolierglas-Schallschutzfenster, im UG Holz-Kellerfenster Sanitäre Einrichtung: für die Nutzung üblich; Wohnungen mit Wanne und Dusche Bodenbeläge: gemischte Ausführung; Naturstein-Platten, Vinyl, Parkett; Küche und Nassräume mit Fliesen Besondere Einrichtungen: im EG gastro-nutzungsspezifische Küchen- und Theken-Einrichtung

Das zweigeschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1880 in Massivbauweise errichtet, und ca. 2012/2013 kernsaniert, umgebaut und modernisiert. Im EG wurden Haupt- und Nebenräume für ein Restaurant geschaffen, im 1. OG und DG sind zwei abgeschlossene, großzügige Wohnungen untergebracht. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 265,19 m², die Nutzfläche im EG ca. 270,92 m². Raumaufteilung: EG = Restaurant, Nebenzimmer, Küche, Personal- und Gäste-WC, Raucherzimmer, Getränke-/Kühllager-Anbau // 1. OG + DG jeweils 5-Zimmer, Küche, Bad.

Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Die Ausstattung des Gebäudes ist nutzungsspezifisch gut / durchschnittlich und entspricht dem des Renovierungsjahres 2012. Die Bausubstanz ist zum Teil erneuerungsbedürftig. Das Objekt hinterlässt einen befriedigenden Gesamteindruck. Auf dem Grundstück sind 18 Stellplätze vorhanden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Gaststätte verpachtet und die Wohnungen standen leer.

Dachform: Walmdach
Heizung: Etagen-Heizung / 3 Anlagen je Etage, Heizkessel: Brennwert-Technik, Energieträger Gas; Stahl-Heizkörper mit Thermostat-Ventilen, im Restaurant-Bereich: zusätzlich Umluftheizung mit extra Gebläse
Warmwasser: über Zentralheizung (Warmwasserspeicher)
Elektro-Installation: normale Ausstattung, im Zuge der Kernsanierung erneuert
Fenster: aus Kunststoff mit 3-fach Isolierglas-Schallschutzfenster, im UG Holz-Kellerfenster
Sanitäre Einrichtung: für die Nutzung üblich; Wohnungen mit Wanne und Dusche
Bodenbeläge: gemischte Ausführung; Naturstein-Platten, Vinyl, Parkett; Küche und Nassräume mit Fliesen
Besondere Einrichtungen: im EG gastro-nutzungsspezifische Küchen- und Theken-Einrichtung

Verkehrswert: 841.000,00 €