Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 9. April 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal des Rathauses, Hauptstraße 20, 88525 Dürmentingen, öffentlich versteigert werden:
Bodenbeläge: KG - DG: Fliesen, Granit, Laminat; Spitzboden = Besäumte Bretter Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Mauerwerk integrierte Rollladenkästen mit Kunststoffpanzer und manueller Bedienung Heizungsinstallation: Ölzentralheizung, Blechheizkörper, Ofen (Kachelofen) für feste Brennstoffe im Wohnzimmer eingebaut Warmwasser: Warmwasserspeicher, Betrieb über die Zentralheizung Sanitärinstallation: Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Bäder mit üblicher Ausstattung, Bad mit Übereckbadewanne mit Handbrause und Einlaufexcenter Elektroinstallation: für die Nutzung üblich; ein Wechselrichter für die PV-Anlage befindet sich im Heizungsraum. Bei der ca. 2009 installierten PV-Anlage handelt es sich um eine Einspeise-anlage.

Das voll unterkellerte, eingeschossige Gebäude mit ausgebautem DG wurde ca. 1998 in Massivbauweise errichtet. Seit Errichtung des Gebäudes sind keine nennenswerten Modernisierungen vorgenommen worden. Die Terrasse ist durch das Hauptdach teilweise überdeckt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 128,75 m² zzgl. ca. 11 m² Balkon- und Terrassenanteil. Die Nutzfläche (Büro, Waschküche, Keller, Heizung, Öllager, Garage) beläuft sich auf ca. 101,51 m², Raumaufteilung:

EG: Wohnen/Essen, Kochen, Speis, WC, Diele, Hauswirtschaftsraum
DG: 2 Kinderzimmer, Bad, Eltern, Flur

Der Ausstattungsstandard kann als durchschnittlich eingestuft werden. Das Gebäude befindet sich in einem bauzeitlichen, gepflegten und guten Zustand. Ein Energieausweis wurde nicht vorgelegt. Der energetische Zustand entspricht vermutlich der Verordnungslage zur Bauzeit. Die Grundrisse sind funktional. Die Räume ausreichend groß und hoch.

Der Hang wird mit Natursteinen abgefangen. Eine kleine Treppenanlage führt zur Terrasse. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine an das Wohnhaus angebaute Doppelgarage sowie ein Gartenhaus und ein Holzlager.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

Bodenbeläge: KG - DG: Fliesen, Granit, Laminat; Spitzboden = Besäumte Bretter
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Mauerwerk integrierte Rollladenkästen mit Kunststoffpanzer und manueller Bedienung
Heizungsinstallation: Ölzentralheizung, Blechheizkörper, Ofen (Kachelofen) für feste Brennstoffe im Wohnzimmer eingebaut
Warmwasser: Warmwasserspeicher, Betrieb über die Zentralheizung
Sanitärinstallation: Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Bäder mit üblicher Ausstattung, Bad mit Übereckbadewanne mit Handbrause und Einlaufexcenter
Elektroinstallation: für die Nutzung üblich; ein Wechselrichter für die PV-Anlage befindet sich im Heizungsraum. Bei der ca. 2009 installierten PV-Anlage handelt es sich um eine Einspeise-anlage.

Verkehrswert: 444.000,00 €

davon entfällt auf Zubehör:
1.000,00 € (Einbauküche)
18.000,00 € (Photovoltaikanlage)