Stellplatz

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 15. Oktober 2025 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Calw, Sitzungssaal 100, Schillerstraße 11, 75365 Calw öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag vollständig besichtigt, einschließlich des Sondereigentums (Tiefgaragenstellplatz Nr. 22), des Gemeinschaftseigentums sowie der Außenanlagen. Die Bewertung basiert auf eigener Inaugenscheinnahme und den vorhandenen Unterlagen.

Der im Aufteilungsplan mit Nr. „NE 22“ bezeichnete TG-Stellplatz ist der Bewertungsgegenstand Sondereigentum Nr. 22. Dieser hat die Stellplatz Nr. 4. Gemäß Rücksprache mit der Hausverwaltung wurde dies bestätigt. Dementsprechend wird für die Wertermittlung davon ausgegangen, dass es sich beim TG-Stellplatz Nr. 4 (NE 22) um das zu bewertende Sondereigentum Nr. 22 handelt. Die Nutzfläche berägt ca. 13 qm.

Gebäude

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2003 errichtet und besteht aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern mit insgesamt vier Gewerbeeinheiten und 14 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit 22 Stellplätzen. Die Gebäude sind in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoss und fünf Obergeschosse einschließlich ausgebautem Dachgeschoss. Die Erschließung erfolgt über jeweils zentrale Treppenhäuser mit Personenaufzügen (UG bis 3. OG). Das Gemeinschaftseigentum sowie der zu bewertende Stellplatz befinden sich in einem dem Alter entsprechenden, durchschnittlichen Unterhaltungszustand. Baumängel oder Instandhaltungsrückstände waren nicht feststellbar.

Die Tiefgarage ist in das Gebäude integriert und von außen über die Zufahrt an der Herrenberger Straße erreichbar. Im nördlichen Grundstücksteil befinden sich zudem fünf weitere Pkw-Außenstellplätze für Besucher oder Gewerbeeinheiten. Der Grundriss der Tiefgarage ist funktional, die Belichtung erfolgt ausschließlich künstlich, da Belüftung und Tageslicht nicht vorhanden sind. Denkmalschutz besteht nicht.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war der Tiefgaragenstellplatz vermietet, weitere Angaben zur Miethöhe oder Vertragslaufzeit sind nicht vorhanden.

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Verkehrswert: 17.500,00 €