Landwirtschaftsfläche, Gebäude- und Freifläche, Unland, Waldfläche88400 Biberach an der Riß - Ringschnait

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 13. Oktober 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Biberach an der Riß, Sitzungssaal des Rathauses, Wennedacher Straße 5, 88437 Maselheim öffentlich versteigert werden:

Besichtigung:

Das Objekt wurde am 04.02.2024 örtlich aufgenommen. Die Bewertung stützt sich ergänzend auf vom Gericht übersandte Unterlagen sowie aus dem Geodatenportal heruntergeladene Karten; eine weitergehende Prüfung dieser Grundlagen erfolgte laut Gutachten nicht.

Grundstück

Das Grundstück ist ein forstwirtschaftlich genutztes Flurstück mit einer Größe von 0,5692 ha beziehungsweise 5.692 m². Topographisch handelt es sich um eine nach Südosten leicht geneigte Fläche mit einer Steigung nach Nordwesten von etwa 1 bis 6 Grad.

Der Bewuchs ist einheitlich und wurde deshalb nicht in Teilbereiche gegliedert. Es handelt sich um eine Fichten-Altdurchforstung, die nach Nordwesten jünger wird. Mischbaumarten oder eine mehrschichtige Bestockung sind nicht vorhanden. Das Alter des Bestandes liegt bei etwa 38 bis 52 Jahren, im Mittel bei rund 48 Jahren. Der Bestand ist überwiegend voll bestockt; der Bestockungsgrad wurde mit 0,9 bis 1,05, durchschnittlich 1,0, angesetzt. Der durchschnittliche Gesamtzuwachs beträgt bei Fichte 15 Erntefestmeter je Hektar und Jahr.

Die Humusauflage besteht aus einer etwa 3 bis 7 cm starken Rohhumuslage. Der pH-Wert liegt im schwach sauren bis sauren Bereich. Laut Gutachten sind die für die vorhandene Baumart erforderlichen Nährstoffe ausreichend verfügbar. Zum Aufnahmezeitpunkt wurden keine größeren biotischen oder abiotischen Schäden festgestellt. Der Pflegezustand wurde als gut beschrieben. Zuvor gefällte Stämme aus einer leichten Durchforstungsmaßnahme wurden nicht mitbewertet.

Nutzung:

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück forstwirtschaftlich genutzt und mit einem Fichtenbestand bestockt.

Lfd. Nr. 10: Waldfläche; Verkehrswert: 15.700,00 €