ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Blog
  • Login
  • Registrieren

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Straßenäcker 1, 71634 Ludwigsburg

160.000 €

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Straßenäcker 1, 71634 Ludwigsburg
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Straßenäcker 1, 71634 Ludwigsburg - Bild 2
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Straßenäcker 1, 71634 Ludwigsburg - Bild 3
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Straßenäcker 1, 71634 Ludwigsburg - Bild 4
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Straßenäcker 1, 71634 Ludwigsburg - Bild 5
baden-wuerttemberg 2 K 28/23 Straßenäcker 1, 71634 Ludwigsburg 1
baden-wuerttemberg 2 K 28/23 Straßenäcker 1, 71634 Ludwigsburg 2
baden-wuerttemberg 2 K 28/23 Straßenäcker 1, 71634 Ludwigsburg 3
baden-wuerttemberg 2 K 28/23 Straßenäcker 1, 71634 Ludwigsburg 4
baden-wuerttemberg 2 K 28/23 Straßenäcker 1, 71634 Ludwigsburg 5
baden-wuerttemberg 2 K 28/23 Straßenäcker 1, 71634 Ludwigsburg 6
baden-wuerttemberg 2 K 28/23 Straßenäcker 1, 71634 Ludwigsburg 7
baden-wuerttemberg 2 K 28/23 Straßenäcker 1, 71634 Ludwigsburg 8
8 BilderNeu
Deutschland›Baden-Württemberg›2 K 28/23

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Straßenäcker 1, 71634 Ludwigsburg

160.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
2 K 28/23
Adresse:
Straßenäcker 1, 71634 Ludwigsburg
Wohn-/Nutzfläche:
79
Baujahr:
1970
Grundstücksgröße:
19107 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine 3,5-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von circa 79 m² und verfügt über einen Balkon. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil des Versteigerungsobjekts.
Verkehrswert:
160.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
22117
Flurstück:
4381
Gemarkung:
Ludwigsburg

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Ludwigsburg Blatt 22117 BV 1

    lfd. Nr. 1
    484 / 100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

    Gemarkung Ludwigsburg
    Flurstück 4381, Gebäude- und Freifläche, Straßenäcker 1, 3, 5, 7, 9, Größe: 18.546 m²
    Flurstück 4374/1, Verkehrsfläche, Straßenäcker, Größe: 161 m²
    Flurstück 4374/3, Verkehrsfläche, Straßenäcker, Größe: 181 m²
    Flurstück 4374/2, Verkehrsfläche, Straßenäcker, Größe: 219 m²

    verbunden mit dem Sondereigentum an der 3+1/2-Zimmer-Wohnung im 4. OG links, gemäß Aufteilungsplan Nr. 17.

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - alle Angaben ohne Gewähr):
    3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Balkon, Baujahr 1970, Wohnfläche 79 m²; Straßenäcker 1 in 71634 Ludwigsburg.

    Verkehrswert: 140.000,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Ludwigsburg Blatt 22117 BV 2

    lfd. Nr. 2
    74 / 100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

    Gemarkung Ludwigsburg
    Flurstück 4381, Gebäude- und Freifläche, Straßenäcker 1, 3, 5, 7, 9, Größe: 18.546 m²
    Flurstück 4374/1, Verkehrsfläche, Straßenäcker, Größe: 161 m²
    Flurstück 4374/3, Verkehrsfläche, Straßenäcker, Größe: 181 m²
    Flurstück 4374/2, Verkehrsfläche, Straßenäcker, Größe: 219 m²

    verbunden mit dem Sondereigentum an dem Tiefgaragenstellplatz, gemäß Aufteilungsplan Nr. 201.

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - alle Angaben ohne Gewähr):
    Tiefgaragenstellplatz.

    Verkehrswert: 20.000,00 €
Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2547567001633, Az. 2 K 28/23, AG Ludwigsburg

Eine Zuordnung der Zahlung kann nicht erfolgen, wenn der obige Verwendungszweck nicht vollständig in der Überweisung wiedergegeben wird.

Die Überweisung hat jedoch so rechtzeitig (spätestens 1 Woche vor dem Termin) zu erfolgen, dass dem Gericht im Versteigerungstermin der Nachweis über die Gutschrift des Betrages von der Landesoberkasse vorliegt.

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Frau Hirmer, Tel. 0711 122 2469

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Ludwigsburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Ludwigsburg, Schorndorfer Straße 39, 71638 Ludwigsburg, F, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Montag, 12. Jan. 2026, 11:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 2 K 28-23-ludwigsburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
381 €
Grunderwerbsteuer:
8.000 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
504,65 €

(verzinster Betrag: 144.000 €)

Zuschlagsgebühr:
828,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.714,15 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Weitere 3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in ähnlicher Preisklasse

Freiherr-vom-SteinStraße 27, 74613 Öhringen
Baden-Württemberg
+8 Bilder

Freiherr-vom-SteinStraße 27, 74613 Öhringen

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung
Freitag, 28. Nov. 2025, 08:30
158.000 €
Zum Läusbusch 6, 74214 Schöntal
Baden-Württemberg
+5 Bilder

Zum Läusbusch 6, 74214 Schöntal

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung
Freitag, 7. Nov. 2025, 11:00
83.000 €
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken
  • Feedback

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
  • Blog
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten