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Land-/Forstwirtschaft

, 72119 Ammerbuch OT Breitenholz

siehe Beschreibung

Land-/Forstwirtschaft in , 72119 Ammerbuch OT Breitenholz
Land-/Forstwirtschaft in , 72119 Ammerbuch OT Breitenholz - Bild 2
Land-/Forstwirtschaft in , 72119 Ammerbuch OT Breitenholz - Bild 3
Land-/Forstwirtschaft in , 72119 Ammerbuch OT Breitenholz - Bild 4
Land-/Forstwirtschaft in , 72119 Ammerbuch OT Breitenholz - Bild 5
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10 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›2 K 3/20

Land-/Forstwirtschaft

, 72119 Ammerbuch OT Breitenholz

siehe Beschreibung

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
2 K 3/20
Adresse:
, 72119 Ammerbuch OT Breitenholz
Grundstücksgröße:
34247 m²
Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Konvolut aus diversen land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken in Ammerbuch, Ortsteil Breitenholz. Die unbebauten Flurstücke liegen im Außenbereich und werden als Grünland, Ackerland, Weide oder Wald genutzt. Die Erschließung erfolgt zumeist über unbefestigte oder befestigte landwirtschaftliche Wege.
Verkehrswert:
siehe Beschreibung

Grundbuch
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Blatt:
6041
Flurstück:
348
Gemarkung:
Breitenholz

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft sollen öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 1

    lfd. Nr. 1
    Gemarkung Breitenholz, Flurstück 348
    Landwirtschaftsfläche, Unland, Bläse
    Größe: 1.553 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Grünland, Unland, Wegeerschließung 2-seitig, unbefestigt.

    Verkehrswert: 1.990,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 2

    lfd. Nr. 2
    Gemarkung Breitenholz, Flurstück 1649/3
    Landwirtschaftsfläche, Steigrain
    Größe: 1.681 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Grünland, Wegeerschließung 1-seitig, befestigt.

    Verkehrswert: 1.820,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 3

    lfd. Nr. 3
    Gemarkung Breitenholz, Flurstück 887/2
    Landwirtschaftsfläche, Hintere Vogtshalde
    Größe: 1.124 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Grünland mit Baumbestand, Wegeerschließung 1-seitig, befestigt.

    Verkehrswert: 1.460,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 4

    lfd. Nr. 4
    Gemarkung Breitenholz, Flurstück 1742
    Landwirtschaftsfläche, Oberes Tal
    Größe: 1.110 m²

    BV Nr. 5 zu 4
    Überfahrtsrecht über Parz. 1718, 1750, 1747 bis 1743

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Grünland/Weide, Wegeerschließung über Überfahrtsrecht.

    Verkehrswert: 600,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 6

    lfd. Nr. 5
    Gemarkung Breitenholz, Flurstück 941
    Landwirtschaftsfläche, Schiefer
    Größe: 2.324 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Acker, Wegeerschließung 2-seitig, befestigt.

    Verkehrswert: 4.880,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 7

    lfd. Nr. 6
    Gemarkung Breitenholz, Flurstück 1213/1
    Landwirtschaftsfläche, Luzenebene
    Größe: 1.115 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Grünland mit Baumbestand, Wegeerschließung 2-seitig, befestigt und unbefestigt.

    Verkehrswert: 1.450,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 8

    lfd. Nr. 7
    Gemarkung Breitenholz, Flurstück 1213/2
    Landwirtschaftsfläche, Luzenebene
    Größe: 1.115 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Grünland mit Baumbestand, Wegeerschließung 2-seitig, befestigt und unbefestigt.

    Verkehrswert: 1.450,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 9

    lfd. Nr. 8
    Gemarkung Breitenholz
    Flurstück 1596, Landwirtschaftsfläche, Streitbühl, Größe: 1.333 m²
    Flurstück 1596/1, Waldfläche, Streitbühl, Größe: 509 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Teilweise bis vor wenigen Jahrzehnten als Wiese genutzt, heute Sukzession aus Buche, Kiefer, Schwarzdorn, teilweise Aufforstung mit Fichte, im Unterstand Buchen, Erschließung mittels eines teilbefestigten, landwirtschaftlichen Weges.

    Verkehrswert: 1.150,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 10

    lfd. Nr. 9
    Gemarkung Breitenholz, Flurstück 947
    Landwirtschaftsfläche, Schiefer
    Größe: 1.044 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Grünland mit Baumbestand, Wegeerschließung 1-seitig, befestigt.

    Verkehrswert: 1.360,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 11

    lfd. Nr. 10
    Gemarkung Breitenholz, Flurstück 946
    Landwirtschaftsfläche, Schiefer
    Größe: 994 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Grünland mit Baumbestand, Wegeerschließung 1-seitig, befestigt.

    Verkehrswert: 1.290,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 13

    lfd. Nr. 11
    Gemarkung Breitenholz, Flurstück 1218
    Landwirtschaftsfläche, Luzenebene
    Größe: 1.462 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Grünland mit Baumbestand, Wegeerschließung 1-seitig, unbefestigt.

    Verkehrswert: 1.710,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 14

    lfd. Nr. 12
    Gemarkung Breitenholz, Flurstück 2052
    Waldfläche, Steingrube
    Größe: 928 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Mattwüchsiger, niederwaldartiger, derbastiger, kurzschaftiger bzw. stockschlägiger Laubholzmischbestand, steil nach Süden abfallend, weitgehend unerschlossen.

    Verkehrswert: 1.200,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 15

    lfd. Nr. 13
    Gemarkung Breitenholz, Flurstück 367
    Landwirtschaftsfläche, Bläse
    Größe: 1.743 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Grünland mit Baumbestand, Wegeerschließung 3-seitig, unbefestigt.

    Verkehrswert: 2.270,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 16

    lfd. Nr. 14
    Gemarkung Breitenholz, Flurstück 1216
    Landwirtschaftsfläche, Luzenebene
    Größe: 1.321 m²

    BV Nr. 17 zu 16
    Überfahrtsrecht über Parz. 1215, 1217 und 1218

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Grünland, Wegeerschließung über Überfahrtsrecht.

    Verkehrswert: 1.720,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 19

    lfd. Nr. 15
    Gemarkung Breitenholz, Flurstück 1039
    Landwirtschaftsfläche, Luzenebene
    Größe: 1.823 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Grünland mit Baumbestand, Wegeerschließung 1-seitig, befestigt.

    Verkehrswert: 2.370,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 20

    lfd. Nr. 16
    Gemarkung Breitenholz, Flurstück 1225/2
    Waldfläche, Ammelsgraben
    Größe: 1.921 m²

    BV Nr. 21 zu 20
    zur Hälfte Überfahrtsrecht über P.Nr. 1226 bis 1232

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Teilweise Lärchen-Fichten-Stangenholz mit vereinzeltem Käferbefall, teilweise gemischtes, angehendes, dichtes Laubbaumholz, steil nach Norden abfallend, bedingt ausreichende Erschließung durch Traufweg.

    Verkehrswert: 2.000,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 22

    lfd. Nr. 17
    Gemarkung Breitenholz, Flurstück 659
    Landwirtschaftsfläche, Vor dem Hart
    Größe: 1.334 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Acker, Wegeerschließung 1-seitig, unbefestigt.

    Verkehrswert: 3.340,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 23

    lfd. Nr. 18
    Gemarkung Breitenholz, Flurstück 492
    Landwirtschaftsfläche, Hinter dem Bühl
    Größe: 980 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Acker, Wegeerschließung 2-seitig, unbefestigt.

    Verkehrswert: 2.250,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 24

    lfd. Nr. 19
    Gemarkung Breitenholz, Flurstück 485
    Landwirtschaftsfläche, Hinter dem Bühl
    Größe: 1.084 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Acker, Wegeerschließung 2-seitig, unbefestigt.

    Verkehrswert: 2.490,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 25

    lfd. Nr. 20
    Gemarkung Breitenholz
    Flurstück 1463, Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche, Ammelsgraben, Größe: 899 m²
    Flurstück 1464, Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche, Ammelsgraben, Größe: 863 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Wiese/Obstwiese, steil nach Süden einfallend.

    Verkehrswert: 1.400,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 26

    lfd. Nr. 21
    Gemarkung Breitenholz, Flurstück 777
    Landwirtschaftsfläche, Raiffeisenstraße
    Größe: 2.265 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Grünland.

    Verkehrswert: 2.950,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 27

    lfd. Nr. 22
    Gemarkung Breitenholz, Flurstück 2015/2
    Waldfläche, Streitbühl
    Größe: 1.072 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Derbastiger, mittelschaftiger Traufbaumholz-Bestand, Erschließung durch teilbefestigten, landwirtschaftlichen Weg.

    Verkehrswert: 2.100,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 28

    lfd. Nr. 23
    Gemarkung Breitenholz, Flurstück 1066
    Landwirtschaftsfläche, Wolfgraben
    Größe: 1.396 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Grünland, Wegeerschließung 1-seitig, befestigt.

    Verkehrswert: 1.820,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 29

    lfd. Nr. 24
    Gemarkung Breitenholz, Flurstück 824
    Landwirtschaftsfläche, Au
    Größe: 1.215 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Acker, Wegeerschließung 2-seitig, unbefestigt.

    Verkehrswert: 3.040,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Breitenholz Blatt 6041 BV Nr. 30

    lfd. Nr. 25
    Gemarkung Breitenholz
    Flurstück 815/2, Landwirtschaftsfläche, Au, Größe: 1.502 m²
    Flurstück 818, Landwirtschaftsfläche, Au, Größe: 544 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Acker, Wegeerschließung 3-seitig, befestigt.

    Verkehrswert: 5.120,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 28.01.2020 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2548577001895, Az. 2 K 3/20, AG Tübingen

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Tübingen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Tübingen, Doblerstraße 14, 72074 Tübingen, 320, Sitzungssaal im DG
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 26. Feb. 2026, 09:30
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 2 K 3-20-tübingen.

Erwerbsgebühren

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

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