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Land-/Forstwirtschaft

, 97957 Wittighausen-Unterwittighausen

20.585 €

Land-/Forstwirtschaft in , 97957 Wittighausen-Unterwittighausen
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Deutschland›Baden-Württemberg›2 K 30/24

Land-/Forstwirtschaft

, 97957 Wittighausen-Unterwittighausen

20.585 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
2 K 30/24
Adresse:
, 97957 Wittighausen-Unterwittighausen
Grundstücksgröße:
7377 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Konvolut aus sechs unbebauten Grundstücken in der Gemarkung Unterwittighausen. Die Flurstücke werden als Landwirtschaftsfläche, Waldfläche oder Gartenland genutzt. Auf einigen der Grundstücke befinden sich geschützte Biotope.
Verkehrswert:
20.585 €

Grundbuch
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Blatt:
229
Flurstück:
701
Gemarkung:
Wittighausen-Unterwittighausen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Wittighausen-Unterwittighausen Blatt 229
  • lfd. Nr. 1
    Gemarkung Wittighausen-Unterwittighausen, Flurstück 701
    Landwirtschaftsfläche, Petersberg
    Größe: 855 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Ackerland und Unland mit Biotop.

    Verkehrswert: 900,00 €

  • lfd. Nr. 2
    Gemarkung Wittighausen-Unterwittighausen, Flurstück 1922
    Landwirtschaftsfläche, Steinslag
    Größe: 2.123 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Ackerland und Unland.

    Verkehrswert: 6.000,00 €

  • lfd. Nr. 3
    Gemarkung Wittighausen-Unterwittighausen, Flurstück 2039
    Waldfläche, Weinbergsholz
    Größe: 390 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Holzung; das Grundstück befindet sich in der Flurbereinigung.

    Verkehrswert: 500,00 €

  • lfd. Nr. 4
    Gemarkung Wittighausen-Unterwittighausen, Flurstück 2227
    Landwirtschaftsfläche, Tiefenweg links
    Größe: 3.080 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Ackerland und Unland.

    Verkehrswert: 11.500,00 €

  • lfd. Nr. 5
    Gemarkung Wittighausen-Unterwittighausen, Flurstück 3492
    Waldfläche, Bleckert
    Größe: 782 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Holzung.

    Verkehrswert: 950,00 €

  • lfd. Nr. 6
    Gemarkung Wittighausen-Unterwittighausen, Flurstück 291
    Landwirtschaftsfläche, Am Damm
    Größe: 147 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Gartenland.

    Verkehrswert: 735,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 04.12.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden auf folgendes Bankkonto:
Landesoberkasse Baden-Württemberg
BW-Bank/LBBW
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Zwingender Verwendungszweck, damit eine Zuordnung erfolgen kann: Kassenzeichen 2541547152068, Az. 2 K 30/24, AG TBB, ... (Name des Einzahlers)

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Ein Ausweis ist mitzubringen.

Das Gericht vermittelt bzw. führt keine Besichtigungstermine durch. Besichtigungen des Objekts können nur nach Absprache mit dem Eigentümer auf freiwilliger Basis stattfinden.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Tauberbischofsheim
Versteigerungsort:
Amtsgericht Tauberbischofsheim, Schmiederstraße 22, 97941 Tauberbischofsheim, 0.05, Großer Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 5. Dez. 2025, 09:30
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 2 K 30-24-tauberbischofsheim.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
107 €
Grunderwerbsteuer:
1.029,25 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
64,93 €

(verzinster Betrag: 18.526,5 €)

Zuschlagsgebühr:
191 €
Gesamt Nebenkosten:
1.392,18 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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