Mehrfamilienhaus

Königsberger Straße 6, 73614 Schorndorf-Weiler

397.000 €

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6 BilderNeu

Mehrfamilienhaus

Königsberger Straße 6, 73614 Schorndorf-Weiler

397.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
2 K 31/23
Adresse:
Königsberger Straße 6, 73614 Schorndorf-Weiler
Wohn-/Nutzfläche:
141
Baujahr:
1965/1966
Grundstücksgröße:
376 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist eine einseitig angebaute Doppelhaushälfte, die als Zweifamilienhaus konzipiert ist. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zum Versteigerungsobjekt gehört zudem ein separates Grundstück mit einer Fertiggarage.
Verkehrswert:
397.000 €

Grundbuch
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Blatt:
991
Flurstück:
1432
Gemarkung:
Weiler

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Weiler Blatt 991

    lfd. Nr. 1
    Gemarkung Weiler, Flurstück 1432
    Gebäude- und Freifläche, Königsberger Straße 6
    Größe: 338 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    (Doppelhaushälfte 'Königsberger Straße 6 in 73614 Schorndorf-Weiler', bestehend aus
    KG: Treppe, Kellerräume, Nutzfläche ca. 54 m²;
    EG: Treppe, 2 Zimmer, Diele, Küche, Bad, WC, Wohnfläche ca. 57 m²;
    OG: Treppe, 2 Zimmer, Diele, Küche, Bad, WC, Wohnfläche ca. 58 m²;
    DG: Treppe, 2 Zimmer, Bühne, WC, Wohnfläche ca. 26 m²;
    Baujahr ca. 1965/1966.)*

    Verkehrswert: 385.000,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Weiler Blatt 1051

    lfd. Nr. 2
    Gemarkung Weiler, Flurstück 1430/5
    Gebäude- und Freifläche, Königsberger Straße
    Größe: 38 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    (Mit einer Fertiggarage bebautes Garagengrundstück 'Königsberger Straße 6 in 73614 Schorndorf-Weiler')*

    Verkehrswert: 12.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 07.03.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

* = Die Angaben in Klammern sind jeweils ohne Gewähr

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2547597003455, Az. 2 K 31/23, AG Stuttgart-Bad Cannstatt

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Einsichtnahme in Gutachten ist während der Dienstzeiten an der Infotheke des Amtsgerichts Stuttgart-Bad Cannstatt, Badstraße 23 in 70372 Stuttgart, möglich.

Kein Antragsteller/Gläubiger

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Stuttgart-Bad Cannstatt
Versteigerungsort:
Amtsgericht Stuttgart-Bad Cannstatt, Badstraße 23, 70372 Stuttgart-Bad Cannstatt, 1, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 3. Juli 2026, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 2 K 31-23-stuttgart-bad cannstatt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
785 €
Grunderwerbsteuer:
19.850 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.252,17 €

(verzinster Betrag: 357.300 €)

Zuschlagsgebühr:
1.653,5 €
Gesamt Nebenkosten:
23.540,67 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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