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Gewerbeobjekt

Schlachthausstraße 2a, 97922 Lauda-Königshofen

18.119 €

Gewerbeobjekt in Schlachthausstraße 2a, 97922 Lauda-Königshofen
Gewerbeobjekt in Schlachthausstraße 2a, 97922 Lauda-Königshofen - Bild 2
baden-wuerttemberg 2 K 33-23 Schlachthausstraße 2a, 97922 Lauda-Königshofen 1
baden-wuerttemberg 2 K 33-23 Schlachthausstraße 2a, 97922 Lauda-Königshofen 2
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Deutschland›Baden-Württemberg›2 K 33-23

Gewerbeobjekt

Schlachthausstraße 2a, 97922 Lauda-Königshofen

18.119 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
2 K 33-23
Adresse:
Schlachthausstraße 2a, 97922 Lauda-Königshofen
Wohn-/Nutzfläche:
474
Grundstücksgröße:
491 m²
Beschreibung:
Ehemaliger Schlachtbetrieb mit 474 m² Nutzfläche auf zwei Etagen. Letzte Nutzung bis 30.06.2023, seitdem ungenutzt. Enthält Zerlegeräume, Kühlräume, Büros und Sanitäranlagen.
Verkehrswert:
18.119 €

Grundbuch
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Blatt:
7962
Flurstück:
9185/1
Gemarkung:
Lauda

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Lauda Blatt 7962

Gemarkung Lauda, Flurstück 9185/1
Gebäude- und Freifläche, Schlachthausstraße 2a
Größe: 491 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
Bebaut mit einem Gewerbeobjekt/ehemaligen Schlachtbetrieb, Nutzfläche ca. 474 m².

Verkehrswert: 18.119,00 €,
davon entfällt auf Zubehör: 18.118,00 € (Photovoltaikanlage 16,1 kWp).

Der Versteigerungsvermerk ist am 19.12.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden auf folgendes Bankkonto:
Landesoberkasse Baden-Württemberg
BW-Bank/LBBW
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Zwingender Verwendungszweck, damit eine Zuordnung erfolgen kann: Kassenzeichen 2541547087803, Az. 2 K 33/23, AG TBB, ... (Name des Einzahlers)


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Ein Ausweis ist mitzubringen.

Das Gericht vermittelt bzw. führt keine Besichtigungstermine durch. Besichtigungen des Objekts können nur nach Absprache mit dem Eigentümer auf freiwilliger Basis stattfinden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Tauberbischofsheim
Versteigerungsort:
Amtsgericht Tauberbischofsheim, Schmiederstraße 22, 97941 Tauberbischofsheim, 0.05, Großer Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 1. Aug. 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
99 €
Grunderwerbsteuer:
905,95 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
57,15 €

(verzinster Betrag: 16.307,1 €)

Zuschlagsgebühr:
176,5 €
Gesamt Nebenkosten:
1.238,6 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

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