Fünfzimmerwohnung und mehr

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 3. November 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Sitzungssaal 142 N, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim öffentlich versteigert werden:

Das Objekt wurde nur von außen besichtigt. Die Bewertung basiert hauptsächlich auf vorliegenden Objektunterlagen.

Wohnung

Die Wohnfläche beträgt etwa 183,91 m², verteilt auf sieben Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Der Grundriss gilt als noch zweckmäßig. Die Besonnung und Belichtung ist überwiegend normal über ausreichend dimensionierte Fensterflächen, z. T. sind innenliegende Räume (Gäste-WC, Abstellraum) vorhanden.

Zu der Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz Nr. 2 im Freien.

Gebäudebeschreibung

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde vor 1950 errichtet und zuletzt 2018 modernisiert. Es besteht aus mehreren Einheiten verteilt über ein Hauptgebäude und einen Anbau. Der Bauzustand erscheint gepflegt und die Außenfassade ist verputzt und gestrichen. Modernisierungen wie Dach- und Fenster-Erneuerungen fanden statt. Das Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt. Besondere Ausstattungen oder Denkmalschutz sind nicht angegeben.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung als Mietwohnung ausgeschrieben, jedoch liegen keine aktuellen Angaben zur Vermietungssituation vor.

Verkehrswert: 392.000,00 €