Ackerland

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 3. Dezember 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Sitzungssaal 0.15, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde am 15.01.2025 besichtigt. Die Bewertung stützt sich auf eine Inaugenscheinnahme vor Ort, auf Unterlagen der Stadt Karlsruhe sowie auf Kataster- und Flächennutzungspläne.

Grundstück

Flst. Nr. 5961:

Es handelt sich um ein Reihengrundstück mit parallelen Grundstücksgrenzen zu den Nachbargrundstücken und gerade verlaufenden schmalen Grundstücksseiten mit 439 m² Größe (schmal zugeschnittenes Rechteckgrundstück mit abknickendem Grundstücksverlauf in der Grundstücksmitte).
Grundstücksbreite: ca. 2,30 - 3,80 m
Grundstückstiefe: ca. 150 m

Flst. Nr. 5962:

Es handelt sich um ein Reihengrundstück mit parallelen Grundstücksgrenzen zu den Nachbargrundstücken und gerade verlaufenden schmalen Grundstücksseiten mit 1.297 m² Größe (schmal zugeschnittenes Rechteckgrundstück mit abknickendem Grundstücksverlauf in der Grundstücksmitte).
Grundstücksbreite: ca. 7,70 - 9,80 m
Grundstückstiefe: ca. 150 m

Die Flächen verlaufen eben, sind frei von Bebauung, dienen als Ackerland und sind über Feldwege gut erreichbar und bewirtschaftbar. Die nordwestliche Schmalseite grenzt an einen Feldweg, die südöstliche an eine Waldfläche.

Die Flächen liegen im Landschaftsschutzgebiet – bauliche Nutzung ist ausgeschlossen. Altlasten sind nach Stand der Behörden nicht vorhanden, Grundwasserbelastungen sind gemäß den letzten Messungen unauffällig. Es handelt sich um Reihengrundstücke zur landwirtschaftlichen Nutzung.

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Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück als Ackerland genutzt; nach Aktenlage vermutlich verpachtet. Genauere Informationen zu bestehenden Pachtverhältnissen liegen nicht vor.

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Lfd. Nr. 1: lw. Fläche im Außenbereich von Durlach, genutzt als Ackerland, Landschaftsschutzgebiet Verkehrswert: 1.900,00 €
Lfd. Nr. 2 : lw. Fläche im Außenbereich von Durlach, genutzt als Ackerland, Landschaftsschutzgebiet Verkehrswert: 5.700,00 €