Bauerngehöft

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft sollen öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:

• Eingetragen im Grundbuch von Dörrenzimmern Blatt 1.015 BV 1
  
  lfd. Nr. 1
  Gemarkung Dörrenzimmern, Flurstück 635/1
  Gebäude- und Freifläche, Wasenhof 1
  Größe: 6.131 m²
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  Gebäude- und Freifläche sowie Land- und Forstwirtschaft (Einzelausführungen s. u.).
  Hofstellen- und Zufahrtsbereich überwiegend gepflastert und befestigt.
  An die öffentliche Trinkwasserversorgung angeschlossen, jedoch nicht an die öffentliche Abwassersystem.
  Gesamtfläche 6.131 m² (Stand 2023).
  
  Wohnhaus mit Remisen:
  Wohnhaus massiv errichtet (Baujahr 1957/1958), unterkellert, doppelverglaste Kunststofffenster EG und OG, Bad mit Toilette im OG. Seit ca. 2018 stillgelegte Öl- bzw. Holzheizung. Seit einigen Jahren unbewohnt, Kernsanierung erforderlich, bestehende Strom- und Wassererschließung. Angegliederte Remise mit Brennerei und Werkstatt, angrenzender baufälliger Schuppen.
  
  Fahrsilo, Vordach, Unterstand:
  Fahrsiloanlage (Baujahr 1979), rd. 20m lang und 2,5m bzw. 3m hoch, seit vielen Jahren ungenutzt, bauliche Ausführung entspricht nicht mehr den heutigen gesetzlichen Auflagen. Mögliche Wiederaufnahme nicht realistisch; Vordach mit asbesthaltigen Wellfaserzementplatten eingedeckt; Unterstand überaltert, nicht mehr zeitgemäß, einsturzgefährdet.
  
  Rinderstallungen mit Funktionsräumen:
  1957/1958 errichteter Milchviehstall mit Milchkammer und nachträglich erweiterter Stallanbau; massiv; Stalleinrichtung noch vorhanden; seit Jahren im Leerstand; Boden betoniert, teilweise mit Güllekanälen und Spaltenboden. Stalldecke aus Hohlbetonstein mit Betonauflage. Dachboden diente der Lagerung von Heu und Stroh.
  
  Schweinestall und Mistplatte mit unterkellerter Jauchegrube:
  Ziegelwände, Eternitdach, leerstehend, entspricht nicht dem heutigen Standard tiergerechter Haltungsform. Mistplatte befahrbar, jedoch Rückbau absehbar.
  
  Güllegruben:
  Baujahr unbekannt, fiktive Restnutzungszeit von 15 Jahren unterstellt.
  
  Verkehrswert: 246.000,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Dörrenzimmern Blatt 1.015 BV 2
  
  lfd. Nr. 2
  Gemarkung Dörrenzimmern, Flurstück 189
  Landwirtschaftsfläche, Bettel
  Größe: 8.079 m²
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  Landwirtschaftliches Grundstück, Grünlandfläche, schmal und unförmig verlaufend. Gegenüberliegend der Hofstelle, von Osten über Wirtschaftsweg erschlossen. Im Norden von Streuobstbäumen durchsetzt, fast nur als Weide nutzbar, nach Süden anschließend unbepflanzter Bereich, teils maschinell bewirtschaftungsfähig, 8.079 m².
  
  Verkehrswert: 12.000,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Dörrenzimmern Blatt 1.015 BV 3
  
  lfd. Nr. 3
  Gemarkung Dörrenzimmern, Flurstück 635
  Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Wasen
  Größe: 125.477 m²
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  Bebautes landwirtschaftliches Grundstück, westlich der Hofanlage, insgesamt rd. 12,55 ha, davon 6 ha als Acker bewirtschaftet mit Entwässerungsgraben. Westlicher Bereich Grünland mit einigen Streuobstbäumen. Mit landwirtschaftlichem Wirtschaftsgebäude bebaut (Baujahr 1996), als Mutterkuhstall und Bergehalle verpachtet, schließt südöstlich der Güllegrube mit nicht gepflegtem und bepflanzen Bereich ab (Ödland).
  
  Verkehrswert: 468.000,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Dörrenzimmern Blatt 1.015 BV 4
  
  lfd. Nr. 4
  Gemarkung Dörrenzimmern, Flurstück 637
  Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Wasen
  Größe: 10.761 m²
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  Grünlandfläche, schmal und unförmig verlaufend, nördlich der Hofstelle, 10.761 m².
  
  Verkehrswert: 20.000,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Dörrenzimmern Blatt 1.015 BV 5
  
  lfd. Nr. 5
  Gemarkung Dörrenzimmern, Flurstück 639
  Landwirtschaftsfläche, Teich
  Größe: 94.356 m²
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  Nördlich der Hofstelle in Südhanglage. Von 3 Seiten durch Wege bzw. Straße begrenzt. Nach Norden schließt weitere Ackerfläche an. Verläuft spitzförmig nach Süden. Insgesamt 94.356 m²; 3.724 m² als Grünfläche genutzt, rd. 9 ha Ackerfläche, leicht mit Feldsteinen durchsetzt.
  
  Verkehrswert: 254.000,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Dörrenzimmern Blatt 1.015 BV 6
  
  lfd. Nr. 6
  Gemarkung Dörrenzimmern, Flurstück 645
  Landwirtschaftsfläche, Schmachtenberg
  Größe: 13.363 m²
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  Landwirtschaftliches Grundstück, 13.363 m², leicht mit Feldsteinen durchsetzter Acker, fällt nach Norden leicht ab, von 3 Seiten durch Wege begrenzt.
  
  Verkehrswert: 35.000,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Dörrenzimmern Blatt 1.015 BV 7
  
  lfd. Nr. 7
  Gemarkung Dörrenzimmern, Flurstück 745
  Waldfläche, Wasen
  Größe: 2.402 m²
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  2.402 m² Waldgrundstück, das sich an seiner Südseite an einem gut ausgebauten Wirtschaftsweg befindet, vorteilhaft erschlossen. Baumbestand aus rund 80% Nadelgehölz und 20% Laubgehölz, geschätztes Alter 60 Jahre. Sehr ungepflegt, extremer Räumungsbedarf von schlagreifen toten Fichten.
  
  Verkehrswert: 3.900,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Dörrenzimmern Blatt 1.015 BV 8
  
  lfd. Nr. 8
  Gemarkung Dörrenzimmern, Flurstück 493
  Waldfläche, Sternberg
  Größe: 11.541 m²
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  11.541 m² Waldgrundstück, von Südwesten über Feldweg angebunden. Baumbestand wesentlich Buchen-, Eichen- und Lärchenholz sowie einzelne Fichten. Buchen schlagreif, größtenteils abgestorben/Totholz. Deutlicher Pflegerückstand.
  
  Verkehrswert: 10.000,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Dörrenzimmern Blatt 1.015 BV 9
  
  lfd. Nr. 9
  Gemarkung Dörrenzimmern, Flurstück 628
  Waldfläche, Lichsen
  Größe: 1.918 m²
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  1.918 m² Waldgrundstück, gut erschlossener Randbereich eines geschlossenen Forstgebietes, Altbestand mit überwiegend schlagreifen Buchen- und Eichenbäumen, Alter ca. 40 bis 80 Jahre.
  
  Verkehrswert: 2.500,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Dörrenzimmern Blatt 1.015 BV 10
  
  lfd. Nr. 10
  Gemarkung Dörrenzimmern, Flurstück 630
  Waldfläche, Wasen
  Größe: 5.685 m²
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  5.685 m² Waldgrundstück, das an seiner Südseite an einen gut ausgebauten Wirtschaftsweg angrenzt. Überwiegend Fichtenbestand, davon überdurchschnittlicher Totholzanteil, ungepflegt.
  
  Verkehrswert: 7.700,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Eberstal Blatt 1.288 BV 1
  
  lfd. Nr. 11
  Gemarkung Eberstal, Flurstück 658
  Waldfläche, Vogelsang
  Größe: 12.844 m²
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  12.844 m² Waldgrundstück, am Rand eines geschlossenen Forstbereichs, im Osten durch Straße begrenzt. Im Westen führt ein stark zugewachsener Waldweg zu dem Grundstück. Fällt nach Norden stärker ab. Überwiegend Buche, vereinzelt Eichen, deutlicher Pflegerückstand, Buchenbestand stark überaltert mit extrem vielen Totholzbäumen. Räumungsbedarf von schlagreifen toten Buchen.
  
  Verkehrswert: 12.300,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 23.12.2022 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2546067000370, Az. 2 K 38/22, AG Schwäbisch Hall

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.