Mehrfamilienhaus

Schlesierstraße 11, 71679 Asperg

580.000 €

baden-wuerttemberg 2 K 44/23 Schlesierstraße 11, 71679 Asperg 1
baden-wuerttemberg 2 K 44/23 Schlesierstraße 11, 71679 Asperg 2
2 Bilder

Mehrfamilienhaus

Schlesierstraße 11, 71679 Asperg

580.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
2 K 44/23
Adresse:
Schlesierstraße 11, 71679 Asperg
Wohn-/Nutzfläche:
189
Baujahr:
1957
Grundstücksgröße:
319 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Zweifamilienwohnhaus mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Zum Objekt gehören außerdem ein Nebengebäude, welches eine Garage und Nebenflächen umfasst, sowie zwei Pkw-Stellplätze im Freien. Das Gebäude befindet sich in der Schlesierstraße 11 in 71679 Asperg.
Verkehrswert:
580.000 €

Grundbuch
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Blatt:
2105
Flurstück:
3740/3
Gemarkung:
Asperg

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Detaillierte Beschreibung

Zweifamilienwohnhaus in Asperg

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Asperg Blatt 2105

Gemarkung Asperg, Flurstück 3740/3
Gebäude- und Freifläche, Schlesierstraße 11
Größe: 319 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - alle Angaben ohne Gewähr):
Zweifamilienwohnhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Nebengebäude (Garage/Nebenflächen) sowie 2 Pkw-Stellplätze, Baujahr ca. 1957, Gesamtwohnfläche ca. 189 m²; Schlesierstraße 11 in 71679 Asperg.

Verkehrswert: 580.000,00 €

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2547567001748, Az. 2 K 44/23, AG Ludwigsburg

Eine Zuordnung der Zahlung kann nicht erfolgen, wenn der obige Verwendungszweck nicht vollständig in der Überweisung wiedergegeben wird.

Die Überweisung hat jedoch so rechtzeitig (spätestens 1 Woche vor dem Termin) zu erfolgen, dass dem Gericht im Versteigerungstermin der Nachweis über die Gutschrift des Betrages von der Landesoberkasse vorliegt.

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Ludwigsburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Ludwigsburg, Schorndorfer Straße 39, 71638 Ludwigsburg, F, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Montag, 19. Jan. 2026, 11:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 2 K 44-23-ludwigsburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.095 €
Grunderwerbsteuer:
29.000 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.829,36 €

(verzinster Betrag: 522.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.188 €
Gesamt Nebenkosten:
33.112,36 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Legende

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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