ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Login
  • Registrieren

Wohnen/Gewerbe

Sieben-Höhe-Straße 50, 50/1, 72072 Tübingen-Derendingen

667.100 €

Wohnen/Gewerbe in Sieben-Höhe-Straße 50, 50/1, 72072 Tübingen-Derendingen
Wohnen/Gewerbe in Sieben-Höhe-Straße 50, 50/1, 72072 Tübingen-Derendingen - Bild 2
Wohnen/Gewerbe in Sieben-Höhe-Straße 50, 50/1, 72072 Tübingen-Derendingen - Bild 3
Wohnen/Gewerbe in Sieben-Höhe-Straße 50, 50/1, 72072 Tübingen-Derendingen - Bild 4
baden-wuerttemberg 2 K 45-19 Sieben-Höhe-Straße 50, 50/1, 72072 Tübingen-Derendingen 1
baden-wuerttemberg 2 K 45-19 Sieben-Höhe-Straße 50, 50/1, 72072 Tübingen-Derendingen 2
baden-wuerttemberg 2 K 45-19 Sieben-Höhe-Straße 50, 50/1, 72072 Tübingen-Derendingen 3
baden-wuerttemberg 2 K 45-19 Sieben-Höhe-Straße 50, 50/1, 72072 Tübingen-Derendingen 4
4 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›2 K 45-19

Wohnen/Gewerbe

Sieben-Höhe-Straße 50, 50/1, 72072 Tübingen-Derendingen

667.100 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
2 K 45-19
Adresse:
Sieben-Höhe-Straße 50, 50/1, 72072 Tübingen-Derendingen
Baujahr:
1890
Grundstücksgröße:
541 m²
Beschreibung:
2-geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (EG + OG) zzgl. ausgebautes DG, nicht unterkellert, freistehend. Überwiegend verputzt und gestrichen, Rückseite West mit vorgehängter Kupferverkleidung.
Verkehrswert:
667.100 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
4447
Flurstück:
104
Gemarkung:
Derendingen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Derendingen Blatt 4447 BV Nr. 1

Gemarkung Derendingen, Flurstück 104
Gebäude- und Freifläche, Sieben-Höfe-Straße 50, 50/1
Größe: 541 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Gebäudenr. 50) und Scheune (Gebäudenr. 50/1) mit ehemaliger Werkstatt und Sozialräumen, Baujahr 1890, erster Umbau 1947, kleinere Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung.

Verkehrswert: 667.100,00 €,
davon entfällt auf Zubehör:
18.000,00 € (Scheer- und Stanzmaschine, beidseitig funktional)
900,00 € (Schleifmaschine)
18.000,00 € (Bandsäge mit Rollenband mit 30° Einstellung)
100,00 € (1 Schweißgerät [Schutzgas], Fabrikat Arcos)
400,00 € (1 Schweißgerät [Schutzgas], Fabrikat Merkle)
5.500,00 € (ca. 22 Stück Schlagbohrhämmer, Schrauber, Handschleifer [Fabrikat Hilti, Würth, Metabo], je ca. 250,00 €)
2.000,00 € (1 Schweißgerät [Schutzgas], Fabrikat Kemppi)
900,00 € (Rohrbiegemaschine)
800,00 € (1 Säulenbohrmaschine, Fabrikat Ada)
500,00 € (1 Kompressor, Fabrikat Würth)

Der Versteigerungsvermerk ist am 31.01.2020 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2548577001151, Az. 2 K 45/19, AG Tübingen

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Tübingen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Tübingen, Schellingstraße 9-11, 72072 Tübingen, 21, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 23. Juli 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.255 €
Grunderwerbsteuer:
33.355 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.104,08 €

(verzinster Betrag: 600.390 €)

Zuschlagsgebühr:
1.386 €
Gesamt Nebenkosten:
38.100,08 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Infrastruktur (Suchradius: 10 km)

Detaillierte Infos zu Schulen, Supermärkten etc. für Premium-Nutzer.

Premium-Feature

Premium freischaltenOder anmelden

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten