Wohnhaus
Höhenstraße 24, 68259 Mannheim
465.000 €
Wohnhaus
Höhenstraße 24, 68259 Mannheim
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Dachform: Satteldach (Wohnhaus), Pultdach (Lagerhalle), Flachdach (Garage)
Heizung & Warmwasser: Öl-Zentralheizung mit Stahlradiatoren, zentrale Warmwasserversorgung
Elektroinstallation: Durchschnittliche, baujahrestypische Ausstattung
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff
Sanitärausstattung: Durchschnittliche Ausstattung mit Bädern in EG und OG sowie Gäste-Bad im DG
Wohnhaus
Das zweigeschossige Wohnhaus mit Baujahr 1963 ist voll unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 197,84 m², verteilt auf eine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (ca. 75,26 m²), eine weitere 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss (ca. 76,08 m²) und ein Dachgeschoss mit 2 Zimmern.
Seit dem Baujahr wurden Modernisierungen vorgenommen, darunter der Einbau von Isolierglasfenstern 1987 sowie eine Baderneuerung. Der Grundriss ist zweckmäßig, jedoch fehlen Wohnungsabschlüsse für die einzelnen Bereiche. Die Besonnung und Belichtung können als gut bis ausreichend eingestuft werden. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Lagerhalle
Die Lagerhalle wurde 1971 in massiver Bauweise mit einer Fläche von ca. 87,48 m² errichtet. Sie verfügt über Glasbausteine als Fenster und ein Stahlschiebetor. Das Dach ist ein Pultdach aus Zementfaserplatten.
Doppelgarage
1973 errichtet, ist die Doppelgarage ebenfalls massiv gebaut mit einer Brutto-Grundfläche von etwa 37,88 m². Der Zugang erfolgt über zwei Stahlschwingtore.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt überwiegend eigengenutzt, teils an Angehörige vermietet (Lagerhalle).
Dachform: Satteldach (Wohnhaus), Pultdach (Lagerhalle), Flachdach (Garage)
Heizung & Warmwasser: Öl-Zentralheizung mit Stahlradiatoren, zentrale Warmwasserversorgung
Elektroinstallation: Durchschnittliche, baujahrestypische Ausstattung
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff
Sanitärausstattung: Durchschnittliche Ausstattung mit Bädern in EG und OG sowie Gäste-Bad im DG
Verkehrswert: 465.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 2 K 47-22-wohnhaus-mit-nebengebaeuden-1118886.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 418.500 €)
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