Zweizimmerwohnung
Lange Steige 60/1, 75365 Calw
155.000 €
KI-AnalyseDachform/Dachdeckung: Satteldach mit Dachpfannen
Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung; Wärmeübertragung über Wandheizkörper
Elektroinstallation: baujahrestypisch, in der Wohnung 2-adrig
Fenster: zweifach verglaste Kunststofffenster, nach Angabe ca. 2005 erneuert
Sanitär: Bad mit WC und Tageslicht; insgesamt einfacher, baujahrestypischer Standard
Böden: Parkett in Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche
Das Objekt wurde am 06.05.2025 vollständig besichtigt. Erfasst wurden die Dachgeschosswohnung, der nicht ausgebaute Bühnenraum im 2. Dachgeschoss, der Kellerraum im Untergeschoss, der Pkw-Stellplatz sowie das Gemeinschaftseigentum innen und außen; alle Räume waren zugänglich.
Die zu bewertende Wohneinheit Nr. 15 liegt im Dachgeschoss rechts und verfügt über rund 58 m² Wohnfläche einschließlich eines zu 50 % angesetzten Balkons. Die Raumaufteilung umfasst 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit WC sowie Balkon. Ergänzend gehören ein Kellerraum im Untergeschoss und ein nicht ausgebauter Bühnenraum im 2. Dachgeschoss mit rund 23,34 m² Nutzfläche zum Sondereigentum.
Der Grundriss ist für eine 2-Zimmer-Wohnung marktgängig und funktional. Wohnen, Schlafen, Küche und Sanitärbereich sind klar gegliedert. Durch die Dachgeschosslage und die vorhandenen Fenster sind Belichtung und Besonnung insgesamt ordentlich; das Bad verfügt über Tageslicht. Der zusätzliche Bühnenraum erweitert die Nutzbarkeit, ist jedoch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die Wohnung weist eine baujahrestypische, einfache Ausstattung und einen durchschnittlichen Zustand auf. Modernisierungen sind nur eingeschränkt bekannt; nach Angabe wurden die Fenster etwa 2005 erneuert. Bei der Besichtigung wurden keine Bauschäden, Baumängel oder ein Instandhaltungsrückstau festgestellt.
Das Gebäude ist ein ca. 1985 errichtetes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Untergeschoss, drei Obergeschossen, einem Dachgeschoss und einem Bühnengeschoss. Die Gesamtanlage umfasst 16 Wohneinheiten, keine Gewerbeeinheiten, 37 Garagen und 6 Stellplätze. Die Erschließung erfolgt über ein Treppenhaus an der Nordseite; ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem durchschnittlichen, dem Baujahr entsprechenden Bau- und Unterhaltungszustand. Das Objekt ist nicht denkmalgeschĂĽtzt.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohneinheit eigengenutzt.
Dachform/Dachdeckung: Satteldach mit Dachpfannen
Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung; Wärmeübertragung über Wandheizkörper
Elektroinstallation: baujahrestypisch, in der Wohnung 2-adrig
Fenster: zweifach verglaste Kunststofffenster, nach Angabe ca. 2005 erneuert
Sanitär: Bad mit WC und Tageslicht; insgesamt einfacher, baujahrestypischer Standard
Böden: Parkett in Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche
Verkehrswert: 155.000,00 €
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 2 K 5-25-2-zimmerwohnung-1339915.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 139.500 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfĂĽgbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist fĂĽr Enterprise-Kunden freigeschaltet.
Mit Enterprise-Abo freischaltenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen
MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMögliche EigentümerInfos gefunden
Automatisiert ermittelte Kontaktdaten zu EigentĂĽmer:innen oder Nachbar:innen dieses Objekts sind fĂĽr Enterprise-Kunden sichtbar.
Mit Enterprise-Abo freischalten