Freizeitanlage

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 28. Januar 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, Sitzungssaal B115, A 2, 1, 68159 Mannheim öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde am 05.06.2025 ausschließlich von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher basiert die Bewertung auf der äußeren Inaugenscheinnahme sowie auf Unterlagen.

Hobbyraum im UG

Das Teileigentum befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst einen Hobbyraum, Bad und Diele mit einer Nutzfläche von ca. 30,92 m². Die Einheit ist in sich abgeschlossen. Die Belichtung und Belüftung erfolgt über Lichtschächte. Der Grundriss ist als zweckmäßig beschrieben. Da keine Innenbesichtigung möglich war, werden eine durchschnittliche Ausstattung und ein schadensfreier Zustand unterstellt.

Gebäude

Das Gebäude wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Es umfasst ein Untergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnungen/Funktionsräume sind über ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, die Fensteranlagen bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden. Balkone mit verzinkten Stahlgeländern sind vorhanden. Das Gebäude verfügt über eine integrierte Garage im Erdgeschoss und ist als Blockrandbebauung ausgeführt. Die Gemeinschaftsanlagen entsprechen dem Baujahr 1996 und weisen einen augenscheinlich befriedigenden Zustand auf. Modernisierungen wurden in Form von Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Geplant ist die Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme. Das Gebäude liegt im Bereich eines Bodendenkmals.

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Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt nach den Unterlagen vermietet.

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Verkehrswert €: 50.000,00