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1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Helmstadter Straße 17, 74934 Reichartshausen

56.000 €

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Helmstadter Straße 17, 74934 Reichartshausen
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Helmstadter Straße 17, 74934 Reichartshausen - Bild 2
baden-wuerttemberg 2 K 57-24 Helmstadter Straße 17, 74934 Reichartshausen 1
baden-wuerttemberg 2 K 57-24 Helmstadter Straße 17, 74934 Reichartshausen 2
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Deutschland›Baden-Württemberg›2 K 57-24

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Helmstadter Straße 17, 74934 Reichartshausen

56.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
2 K 57-24
Adresse:
Helmstadter Straße 17, 74934 Reichartshausen
Wohn-/Nutzfläche:
36
Grundstücksgröße:
69.41 m²
Beschreibung:
2-Zimmer-Wohnung mit Kochnische, ca. 36 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Gebäude II). Es handelt sich um den 36,4/1.000 Miteigentumsanteil an Flurstück 1638, verbunden mit Sondereigentum an Raumeinheit Nr. 2.
Verkehrswert:
56.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
1095
Flurstück:
1638
Gemarkung:
Reichartshausen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Reichartshausen Blatt 1095

36,4 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Reichartshausen, Flurstück 1638
Gebäude- und Freifläche, Helmstadter Straße 17
Größe: 1.907 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Raumeinheit Nr. 2, bestehend aus den Räumen der Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes II, alles Nr. 2.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
2-Zimmer-Wohnung mit Kochnische mit rd. 36 m² Wohnfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus.

Verkehrswert: 56.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 13.06.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 25 4091 7001 204, Az. 2 K 57/24, AG Heidelberg

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Bei der Abgabe von Geboten ist ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

Bei der Abgabe von Geboten für eine im Handelsregister eingetragene Firma oder eine im Gesellschaftsregister einzutragende Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist zusätzlich ein beglaubigter Registerauszug neuesten Datums vorzulegen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Heidelberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Heidelberg, Kurfürstenanlage 15, 69115 Heidelberg, 30/31, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 27. Juni 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
2.800 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
176,63 €

(verzinster Betrag: 50.400 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.535,13 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

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