Zweizimmerwohnung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 28. Januar 2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, B115, Sitzungssaal, A 2, 1, 68159 Mannheim öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde am 05.06.2025 nur von außen besichtigt. Die Bewertung der Innenbereiche sowie der Wohnung basiert auf Unterlagen, Plänen und üblichen Annahmen zur Ausstattung und Ausführung der Baujahresklasse.

Wohnung

Die im Dachgeschoss gelegene, abgeschlossene Wohnung (Nr. 13) verfügt über eine Wohnfläche von 42,39 m². Es handelt sich um eine 1- bis 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Schlafbereich, Essbereich mit integrierter Küchenzeile und Bad. Die Belichtung und Belüftung erfolgt ausschließlich über Dachflächenfenster. Der Grundriss gilt als zweckmäßig. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Gebäude

Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1996, befindet sich augenscheinlich in einem befriedigenden Zustand. Es verfügt über Unter-/Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Konstruktion ist massiv mit Wärmedämmverbundsystem, Mauerwerkswänden, massivem Treppenhaus und Satteldach mit Dachgauben. Die Fassaden sind verputzt und gestrichen, ein Erker und mehrere Balkone prägen das äußere Erscheinungsbild. Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum erfolgten im üblichen Rahmen, u.a. Erneuerung des Heizungsausdehnungsgefäßes und Modernisierung der Klingelanlage.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermietet.

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Verkehrswert: 127.000,00 €