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Mehrfamilienhaus

Julius-Becker-Straße 9, 69181 Leimen - St. Ilgen

385.000 €

Mehrfamilienhaus in Julius-Becker-Straße 9, 69181 Leimen - St. Ilgen
Mehrfamilienhaus in Julius-Becker-Straße 9, 69181 Leimen - St. Ilgen - Bild 2
Mehrfamilienhaus in Julius-Becker-Straße 9, 69181 Leimen - St. Ilgen - Bild 3
Mehrfamilienhaus in Julius-Becker-Straße 9, 69181 Leimen - St. Ilgen - Bild 4
baden-wuerttemberg 2 K 62-24 Julius-Becker-Straße 9, 69181 Leimen - St. Ilgen 1
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4 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›2 K 62-24

Mehrfamilienhaus

Julius-Becker-Straße 9, 69181 Leimen - St. Ilgen

385.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
2 K 62-24
Adresse:
Julius-Becker-Straße 9, 69181 Leimen - St. Ilgen
Wohn-/Nutzfläche:
201
Beschreibung:
Vollunterkellertes Wohngebäude mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Drei Wohneinheiten, Garage, Carport. Hochwassergefährdungszone III (mittel).
Verkehrswert:
385.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
760
Flurstück:
240
Gemarkung:
St. Ilgen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von St. Ilgen Blatt 760

Gemarkung St. Ilgen, Flurstück 240
Gebäude- und Freifläche, Julius-Becker-Straße 9
Größe: 904 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Unterkellertes Wohnhaus mit einer 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 85 m² Wohnfläche, einer 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 73 m² Wohnfläche und einer 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 43 m² Wohnfläche, nebst Schuppen/Garage und Carport, sowie Garten. Es besteht teilweise Instandsetzungs-/Sanierungsbedarf.

Verkehrswert: 385.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 31.07.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 25 4091 7002 166, Az. 2 K 62/24, AG Heidelberg

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Bei der Abgabe von Geboten ist ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

Bei der Abgabe von Geboten für eine im Handelsregister eingetragene Firma oder eine im Gesellschaftsregister einzutragende Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist zusätzlich ein beglaubigter Registerauszug neuesten Datums vorzulegen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Heidelberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Heidelberg, Kurfürstenanlage 15, 69115 Heidelberg, 30/31, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 24. Juli 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
785 €
Grunderwerbsteuer:
19.250 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.214,32 €

(verzinster Betrag: 346.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.653,5 €
Gesamt Nebenkosten:
22.902,82 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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