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Einfamilienhaus

St. Martinstraße 8, 9, 74909 Meckesheim

223.000 €

Einfamilienhaus in St. Martinstraße 8, 9, 74909 Meckesheim
Einfamilienhaus in St. Martinstraße 8, 9, 74909 Meckesheim - Bild 2
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25 BilderNeu
Deutschland›Baden-Württemberg›2 K 64/24

Einfamilienhaus

St. Martinstraße 8, 9, 74909 Meckesheim

223.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
2 K 64/24
Adresse:
St. Martinstraße 8, 9, 74909 Meckesheim
Wohn-/Nutzfläche:
146
Baujahr:
1968
Grundstücksgröße:
167 m²
Beschreibung:
Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte), einseitig angebaut, dreigeschossig, Anbau zweigeschossig, teilunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss (Haupthaus).
Jahresrohertrag:
14.892,00 €
Liegenschaftszinssatz:
2 %
Ertragswert:
210.000,00 €
Verkehrswert:
223.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
22978
Flurstück:
606
Gemarkung:
Meckesheim

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Meckesheim Blatt 22978
  • lfd. Nr. 1
    Gemarkung Meckesheim, Flurstück 606
    Gebäude- und Freifläche, St. Martinstraße 9
    Größe: 57 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Bebaut mit einer Doppelgarage. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht hoher Unterhaltungsstau.

    Verkehrswert: 8.000,00 €

  • lfd. Nr. 2
    Gemarkung Meckesheim, Flurstück 616
    Gebäude- und Freifläche, St. Martinstraße 8
    Größe: 110 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus mit rd. 146 m² Wohnfläche. Der bauliche Zustand ist unbefriedigend. Es besteht erhöhter Unterhaltungsstau.

    Verkehrswert: 215.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 26.08.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 25 4091 7005 369, Az. 2 K 64/24, AG Heidelberg

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Bei der Abgabe von Geboten ist ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

Bei der Abgabe von Geboten für eine im Handelsregister eingetragene Firma oder eine im Gesellschaftsregister einzutragende Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist zusätzlich ein beglaubigter Registerauszug neuesten Datums vorzulegen.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Heidelberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Heidelberg, Kurfürstenanlage 15, 69115 Heidelberg, 30/31, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 17. Okt. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 2 K 64-24-heidelberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
11.150 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
703,36 €

(verzinster Betrag: 200.700 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
13.397,86 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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