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Land-/Forstwirtschaft

, 72631 Aichtal OT Grötzingen

8.900 €

Land-/Forstwirtschaft in , 72631 Aichtal OT Grötzingen
Land-/Forstwirtschaft in , 72631 Aichtal OT Grötzingen - Bild 2
Land-/Forstwirtschaft in , 72631 Aichtal OT Grötzingen - Bild 3
Land-/Forstwirtschaft in , 72631 Aichtal OT Grötzingen - Bild 4
Land-/Forstwirtschaft in , 72631 Aichtal OT Grötzingen - Bild 5
baden-wuerttemberg 2 K 68/23 , 72631 Aichtal OT Grötzingen 1
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8 BilderNeu
Deutschland›Baden-Württemberg›2 K 68/23

Land-/Forstwirtschaft

, 72631 Aichtal OT Grötzingen

8.900 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
2 K 68/23
Adresse:
, 72631 Aichtal OT Grötzingen
Grundstücksgröße:
2980 m²
Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um zwei landwirtschaftliche Flächen, die als Wiesen genutzt werden. Die Grundstücke befinden sich in einem Landschaftsschutzgebiet und sind derzeit verpachtet. Die Lage ist ca. 1,7 km Luftlinie von der Ortsmitte Grötzingen entfernt.
Verkehrswert:
8.900 €

Grundbuch
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Blatt:
3180
Flurstück:
824
Gemarkung:
Grötzingen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft sollen öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Grötzingen Blatt 3180 BV Nr. 12

    lfd. Nr. 1
    Gemarkung Grötzingen, Flurstück 824
    Landwirtschaftsfläche, Holzgasse
    Größe: 1.813 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - ohne Gewähr):
    Wiese, ca. 1,7 km Luftlinie bis zur Ortsmitte von Grötzingen, Landschaftsschutzgebiet, verpachtet.

    Verkehrswert: 5.400,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Grötzingen Blatt 3180 BV Nr. 22

    lfd. Nr. 2
    Gemarkung Grötzingen, Flurstück 823/4
    Landwirtschaftsfläche, Holzgasse
    Größe: 1.167 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - ohne Gewähr):
    Wiese, ca. 1,7 km Luftlinie bis zur Ortsmitte von Grötzingen, Landschaftsschutzgebiet, verpachtet.

    Verkehrswert: 3.500,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 21.07.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Das Gericht kann keine Besichtigungstermine durchführen oder vermitteln. Eine Objektbesichtigung ist nur mit Zustimmung der Eigentümer bzw. Mieter auf freiwilliger Basis möglich.

Bieter müssen sich im Termin durch einen gültigen Personalausweis/Reisepass ausweisen und damit rechnen, daß sofort 10% des Verkehrswertes als Sicherheit zu erbringen sind, wahlweise durch
  • Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
    Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
    Bank: Baden-Württembergische Bank
    IBAN: DE 51 6005 0101 0008 1398 63
    BIC: SOLADEST600
    Verwendungszweck: 2547537003267, Az. 2 K 68/23, AG Esslingen

    Die Überweisung hat so rechtzeitig (ca. 5 Werktage vor dem Termin) zu erfolgen, daß dem Gericht im Versteigerungstermin der Gutschriftnachweis der Landesoberkasse vorliegt.
    Für die Rückerstattung ist mit einem Zeitraum von ca. 1 Woche zu rechnen.

  • Unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft.

  • Bestätigte Bundesbankschecks oder durch von einem Kreditinstitut ausgestellte Verrechnungsschecks (nicht älter als 3 Tage).
Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietvollmachten müssen von einem Notar beglaubigt sein. Die Vertretungsbefugnis für juristische Personen (Gesellschaften und Einzelfirmen) ist durch einen beglaubigten Handelsregisterauszug neuesten Datums nachzuweisen.

Einsicht in Gutachten an der Infothek des Amtsgerichts Esslingen, Ritterstraße 8, Montag bis Donnerstag zwischen 08.30 Uhr bis 12.00 Uhr und 13.00 Uhr bis 16.00 Uhr.

Auskunft: Amtsgericht, Esslingen, Tel. 0711 3962 192.

Prozessbevollmächtigter des Antragstellers:
RA Tanneberg
Fintelmannstraße 22, 14469 Potsdam
Telefon: 0331 2013390
Geschäftszeichen: 23-039

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Esslingen am Neckar
Versteigerungsort:
Amtsgericht Esslingen, Gebäude Strohstraße 5, 73728 Esslingen, 11, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 17. Dez. 2025, 11:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 2 K 68-23-esslingen am neckar.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
69 €
Grunderwerbsteuer:
445 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
28,07 €

(verzinster Betrag: 8.010 €)

Zuschlagsgebühr:
122,5 €
Gesamt Nebenkosten:
664,57 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Immobilie
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Sicherheitshinweis

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Quellen & Haftungsausschluss

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