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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Brennäckerstraße 36/2, 71540 Murrhardt

192.000 €

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Brennäckerstraße 36/2, 71540 Murrhardt
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Brennäckerstraße 36/2, 71540 Murrhardt - Bild 2
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Brennäckerstraße 36/2, 71540 Murrhardt - Bild 3
baden-wuerttemberg 2 K 77/23 Brennäckerstraße 36/2, 71540 Murrhardt 1
baden-wuerttemberg 2 K 77/23 Brennäckerstraße 36/2, 71540 Murrhardt 2
baden-wuerttemberg 2 K 77/23 Brennäckerstraße 36/2, 71540 Murrhardt 3
3 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›2 K 77/23

3- bis 4,5-Zimmer-WohnungBrennäckerstraße 36/2, 71540 Murrhardt

192.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
2 K 77/23
Adresse
Brennäckerstraße 36/2, 71540 Murrhardt
Wohn-/Nutzfläche
84.66 m²
Baujahr
1994
Grundstücksgröße
2338 m²
Beschreibung
Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit 84,66 Quadratmetern Wohnfläche. Zur Wohnung gehören eine Terrasse, ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien.
Verkehrswert
192.000 €

Grundbuch
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Blatt
12874
Flurstück
1019
Gemarkung
Murrhardt

Quellen Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung in Murrhardt

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Murrhardt Blatt 12874

    lfd. Nr. 1
    607 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

    Gemarkung Murrhardt, Flurstück 1019
    Gebäude- und Freifläche
    Brennäckerstraße 36/1, 36/2, 36/3
    Größe: 2.338 m²

    verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung (UG von Gebäude 3 mit einem Abstellraum im UG), gemäß Aufteilungsplan Nr. 14.

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - alle Angaben ohne Gewähr):
    4-Zimmer-Wohnung im UG mit Terrasse, Kellerabteil, Pkw-Stellplatz im Freien, Wohnfläche ca. 84,66 m², Baujahr 1994; Brennäckerstraße 36/2 in 71540 Murrhardt.

    Verkehrswert: 180.000,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Murrhardt Blatt 12882

    lfd. Nr. 2
    10 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

    Gemarkung Murrhardt, Flurstück 1019
    Gebäude- und Freifläche
    Brennäckerstraße 36/1, 36/2, 36/3
    Größe: 2.338 m²

    verbunden mit dem Sondereigentum an dem Garagenstellplatz, gemäß Aufteilungsplan Nr. 22.

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - alle Angaben ohne Gewähr):
    Garagenstellplatz in der Doppelgarage, Baujahr 1994; Brennäckerstraße in 71540 Murrhardt.

    Verkehrswert: 12.000,00 €
Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2647567000877, Az. 2 K 77/23, AG Ludwigsburg

Eine Zuordnung der Zahlung kann nicht erfolgen, wenn der obige Verwendungszweck nicht vollständig in der Überweisung wiedergegeben wird.

Die Überweisung hat jedoch so rechtzeitig (spätestens 1 Woche vor dem Termin) zu erfolgen, dass dem Gericht im Versteigerungstermin der Nachweis über die Gutschrift des Betrages von der Landesoberkasse vorliegt.

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Frau Krebs, Tel. 040 3701 3614

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mangel 1

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Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Ludwigsburg
Versteigerungsort
Amtsgericht Ludwigsburg, Schorndorfer Straße 39, 71638 Ludwigsburg, Sitzungssaal F im 2. OG
Versteigerungstermin
Montag, 20. Juli 2026, 11:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 2 K 77-23-ludwigsburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
435 €
Grunderwerbsteuer
9.600 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
605,58 €

(verzinster Betrag: 172.800 €)

Zuschlagsgebühr
960,5 €
Gesamt Nebenkosten
11.601,08 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

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Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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