Reihenhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 6. Februar 2026 um 9:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Freudenstadt, Sitzungssaal 0.16, Stuttgarter Straße 15, 72250 Freudenstadt öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde ausschließlich von außen und von öffentlichen Flächen aus besichtigt. Die Bewertung erfolgte daher überwiegend auf Basis von Unterlagen.

Gebäude

Das Gebäude ist ein zu Wohnzwecken genutztes Reihenendhaus, einseitig angebaut (Baujahr 1965). Die Bausubstanz ist massiv, Kellerwände bestehen aus Schalbeton, die oberirdischen Wände aus Mauerwerk. Das Objekt ist voll unterkellert und gliedert sich in 2 Untergeschosse, Erdgeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 109,86 m², die Bruttogrundfläche ca. 174 m².

Der Grundriss entspricht weitgehend dem Standard der 1960er Jahre, ist funktional, jedoch einfach gehalten und bietet eine noch befriedigende Belichtung und Belüftung. Die Gebäudeaußenfassaden wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gedämmt, die Dacheindeckung erneuert, teilweise Fenster und Haustür ausgetauscht. Am Dach befindet sich eine Schleppgaube, das Dach ist ein Satteldach, gedeckt mit Tonziegeln, die Dachkonstruktion besteht aus Holz (Sparren und Pfetten). Das Haus befindet sich äußerlich in einem ordentlichen Zustand.

Das Kellergeschoss verfügt über Betonblockstufen als Außentreppe, einfaches Stahlgeländer, Massivdecken. Im Außenbereich sind Garagen, Geräteschuppen (mit Planen abgehängt), befestigte Zugangsanlagen (z. B. Hof, Stützmauern, Einfriedungen) sowie Terrassen vorhanden.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt zu Wohnzwecken genutzt.

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Verkehrswert 105.000,00 €