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Einfamilienhaus

Hölderlinstraße 15, 73568 Durlangen

507.000 €

Einfamilienhaus in Hölderlinstraße 15, 73568 Durlangen
Einfamilienhaus in Hölderlinstraße 15, 73568 Durlangen - Bild 2
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Einfamilienhaus in Hölderlinstraße 15, 73568 Durlangen - Bild 5
baden-wuerttemberg 21 K 17/22 Hölderlinstraße 15, 73568 Durlangen 1
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Deutschland›Baden-Württemberg›21 K 17/22

EinfamilienhausHölderlinstraße 15, 73568 Durlangen

507.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
21 K 17/22
Adresse
Hölderlinstraße 15, 73568 Durlangen
Baujahr
1999
Grundstücksgröße
585 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit Carport und Schwimmteich. Das Gebäude weist ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein unterkellertes Untergeschoss auf. Es liegt eine Überbauproblematik vor, da das Bauwerk auf zwei Flurstücken und einem weiteren Nachbargrundstück errichtet wurde.
Verkehrswert
507.000 €

Grundbuch
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Blatt
1122
Flurstück
121/3
Gemarkung
Durlangen

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Durlangen Blatt 1122 BV Nr. 2

    lfd. Nr. 1
    Gemarkung Durlangen, Flurstück 121/3
    Gebäude- und Freifläche, Hölderlinstraße
    Größe: 300 m²

  • Eingetragen im Grundbuch von Durlangen Blatt 1122 BV Nr. 1

    lfd. Nr. 2
    Gemarkung Durlangen, Flurstück 121/1
    Gebäude- und Freifläche, Hölderlinstraße 15
    Größe: 285 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Die Grundstücke sind mit einem gemeinsamen Bauwerk überbaut. Es handelt sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Schwimmteich und einem Carport, Baujahr ca. 1999. Hinsichtlich der vorliegenden Überbauproblematik (auch mit einem dritten Grundstück, das nicht Teil dieses Verfahrens ist) wird auf das Sachverständigengutachten verwiesen.

Verkehrswerte:
lfd. Nr. 1: 25.000,00 €
lfd. Nr. 2: 482.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist in das Grundbuch eingetragen worden am:
21.06.2022 (Flurstück 121/3)
05.09.2024 (Flurstück 121/1)

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2545387283355, Az. 21 K 17/22, AG Schwäbisch Gmünd

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.



Bitte beachten Sie das Merkblatt des Amtsgerichtes (pdf-Datei)


Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Denkmalschutz
Ja
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Schwäbisch Gmünd
Versteigerungsort
Amtsgericht Schwäbisch Gmünd, Rektor-Klaus-Straße 21, 73525 Schwäbisch Gmünd, 0.11, Sitzungssaal
Versteigerungstermin
Mittwoch, 14. Okt. 2026, 09:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 21 K 17-22-schwäbisch gmünd.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
1.015 €
Grunderwerbsteuer
25.350 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
1.599,11 €

(verzinster Betrag: 456.300 €)

Zuschlagsgebühr
1.089 €
Gesamt Nebenkosten
29.053,11 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

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Ja
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Vermietet
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Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

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Mängel

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