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1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Egerstraße 4, 73540 Heubach

165.000 €

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Egerstraße 4, 73540 Heubach
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Egerstraße 4, 73540 Heubach - Bild 2
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Egerstraße 4, 73540 Heubach - Bild 3
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1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Egerstraße 4, 73540 Heubach - Bild 5
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6 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›22 K 26/22

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Egerstraße 4, 73540 Heubach

165.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
22 K 26/22
Adresse:
Egerstraße 4, 73540 Heubach
Wohn-/Nutzfläche:
70
Baujahr:
1980
Grundstücksgröße:
1215 m²
Beschreibung:
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im OG mit Balkon und Abstellraum im UG, Wohnfläche ca. 70 m², Baujahr ca. 1980.
Verkehrswert:
165.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
2664
Flurstück:
919/3
Gemarkung:
Heubach

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Heubach Blatt 2664 BV Nr. 1

    lfd. Nr. 1
    77 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

    Gemarkung Heubach, Flurstück 919/3
    Gebäude- und Freifläche, Egerstraße 4, 6
    Größe: 1.215 m²

    verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im OG links des Gebäudes Egerstraße 4 und einem Abstellraum im UG, ATP Nr. 8.

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im OG mit Balkon und Abstellraum im UG, Wohnfläche ca. 70 m², Baujahr ca. 1980.

    Verkehrswert: 157.000,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Heubach Blatt 2673 BV Nr. 1

    lfd. Nr. 2
    10 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

    Gemarkung Heubach, Flurstück 919/3
    Gebäude- und Freifläche, Egerstraße 4, 6
    Größe: 1.215 m²

    verbunden mit dem Sondereigentum an der Garage, ATP Nr. 7.

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Garage in einem durchschnittlichen Zustand, Baujahr Ende 1970er.

    Verkehrswert: 8.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 02.08.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2545387220186, Az. 22 K 26/22, AG Schwäbisch Gmünd

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.


Bitte beachten Sie das Merkblatt des Amtsgerichtes (pdf-Datei)



Antragsteller-Vertreter bzw. weitere Informationen:
RAe Lehrnbecher & Kollegen
Hintere Gasse 14, 89522 Heidenheim
Telefon: 07321 35720

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Schwäbisch Gmünd
Versteigerungsort:
Amtsgericht Schwäbisch Gmünd, Rektor-Klaus-Straße 21, 73525 Schwäbisch Gmünd, 0.11, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 20. Aug. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 22 K 26-22-schwäbisch gmünd.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
381 €
Grunderwerbsteuer:
8.250 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
520,42 €

(verzinster Betrag: 148.500 €)

Zuschlagsgebühr:
828,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.979,92 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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