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Mehrfamilienhaus

Bahnhofstraße 9, 73560 Böbingen

415.000 €

Mehrfamilienhaus in Bahnhofstraße 9, 73560 Böbingen
Mehrfamilienhaus in Bahnhofstraße 9, 73560 Böbingen - Bild 2
Mehrfamilienhaus in Bahnhofstraße 9, 73560 Böbingen - Bild 3
Mehrfamilienhaus in Bahnhofstraße 9, 73560 Böbingen - Bild 4
baden-wuerttemberg 22 K 26-23 Bahnhofstraße 9, 73560 Böbingen 1
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4 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›22 K 26-23

Mehrfamilienhaus

Bahnhofstraße 9, 73560 Böbingen

415.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
22 K 26-23
Adresse:
Bahnhofstraße 9, 73560 Böbingen
Wohn-/Nutzfläche:
202
Baujahr:
1950
Grundstücksgröße:
365 m²
Beschreibung:
Freistehendes Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Gauben, Garage und Stellplätzen. Außen verputzt und gestrichen, Satteldach mit Biberschwanzziegeln.
Verkehrswert:
415.000 €

Grundbuch
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Blatt:
2492
Flurstück:
136
Gemarkung:
Böbingen an der Rems

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Böbingen an der Rems Blatt 2492 BV Nr. 1

Gemarkung Böbingen an der Rems, Flurstück 136
Gebäude- und Freifläche, Bahnhofstraße 9
Größe: 365 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Zweigeschossiges Dreifamilienhaus mit Garage, Baujahr ca. 1950, Wohnfläche ca. 202 m².

Verkehrswert: 415.000,00 €,
davon entfällt auf Zubehör: 5.000,00 € (2 Einbauküchen).

Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 74a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind.

Der Versteigerungsvermerk ist am 12.01.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2545387031082, Az. 22 K 26/23, AG Schwäbisch Gmünd

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.


Bitte beachten Sie das Merkblatt des Amtsgerichtes (pdf-Datei)



Betreibende Gläubigerin bzw. weitere Informationen:
Kreissparkasse Ostalb
Sparkassenplatz 1, 73525 Schwäbisch Gmünd
Herr Beyn
Telefon: 07171 6082151

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Schwäbisch Gmünd
Versteigerungsort:
Amtsgericht Schwäbisch Gmünd, Rektor-Klaus-Straße 21, 73525 Schwäbisch Gmünd, 0.11, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 9. Juli 2025, 10:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
835 €
Grunderwerbsteuer:
20.750 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.308,94 €

(verzinster Betrag: 373.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.752,5 €
Gesamt Nebenkosten:
24.646,44 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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