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Einfamilienhaus

Alte Steige 4, 73550 Waldstetten-Wißgoldigen

390.000 €

Einfamilienhaus in Alte Steige 4, 73550 Waldstetten-Wißgoldigen
Einfamilienhaus in Alte Steige 4, 73550 Waldstetten-Wißgoldigen - Bild 2
Einfamilienhaus in Alte Steige 4, 73550 Waldstetten-Wißgoldigen - Bild 3
Einfamilienhaus in Alte Steige 4, 73550 Waldstetten-Wißgoldigen - Bild 4
Einfamilienhaus in Alte Steige 4, 73550 Waldstetten-Wißgoldigen - Bild 5
baden-wuerttemberg 22 K 6/21 Alte Steige 4, 73550 Waldstetten-Wißgoldigen 1
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5 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Baden-Württemberg›22 K 6/21

Einfamilienhaus

Alte Steige 4, 73550 Waldstetten-Wißgoldigen

390.000 €
Wertgrenzen entfallen
(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
22 K 6/21
Adresse:
Alte Steige 4, 73550 Waldstetten-Wißgoldigen
Wohn-/Nutzfläche:
189 m²
Baujahr:
1985
Grundstücksgröße:
834 m²
Beschreibung:
Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage und Stellplatz. Das Gebäude wurde ca. 1985 erbaut. Der bauliche Zustand ist befriedigend, es besteht jedoch ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.
Verkehrswert:
390.000 €

Grundbuch
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Blatt:
1125
Flurstück:
1586
Gemarkung:
Wißgoldigen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Wißgoldigen Blatt 1125 BV 1

Gemarkung Wißgoldigen, Flurstück 1586
Gebäude- und Freifläche, Alte Steige 4
Größe: 834 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss nebst Garage und Stellplatz, Baujahr ca. 1985, Wohnfläche ca. 189 m²; unterdurchschnittlicher Zustand durch übermäßige Tierhaltung.

Verkehrswert: 390.000,00 €

Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 74a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind.


Der Versteigerungsvermerk ist am 18.05.2021 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2445387115179, Az. 22 K 6/21, AG Schwäbisch Gmünd

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.


Bitte beachten Sie das Merkblatt des Amtsgerichtes (pdf-Datei)



Betreibender Gläubiger bzw. weitere Informationen:
Deutsche Bank AG
Workout & Recovery Management Team RML
Sachsenstraße 11, 20097 Hamburg
Frau Krebs
Telefon: 040 37013614
Aktenzeichen: HH/2144760005/Kr

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Schwäbisch Gmünd
Versteigerungsort:
Amtsgericht Schwäbisch Gmünd, Rektor-Klaus-Straße 21, 73525 Schwäbisch Gmünd, 0.11, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 13. Aug. 2025, 09:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 22 K 6-21-schwäbisch gmünd.

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Legende

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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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