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1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Helmshöfer Straße 6, 74589 Satteldorf-Gröningen

72.000 €

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Helmshöfer Straße 6, 74589 Satteldorf-Gröningen
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Helmshöfer Straße 6, 74589 Satteldorf-Gröningen - Bild 2
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Helmshöfer Straße 6, 74589 Satteldorf-Gröningen - Bild 3
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Helmshöfer Straße 6, 74589 Satteldorf-Gröningen - Bild 4
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Helmshöfer Straße 6, 74589 Satteldorf-Gröningen - Bild 5
baden-wuerttemberg 3 2 K 2/25 Helmshöfer Straße 6, 74589 Satteldorf-Gröningen 1
baden-wuerttemberg 3 2 K 2/25 Helmshöfer Straße 6, 74589 Satteldorf-Gröningen 2
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baden-wuerttemberg 3 2 K 2/25 Helmshöfer Straße 6, 74589 Satteldorf-Gröningen 6
6 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›3 2 K 2/25

1- bis 2,5-Zimmer-WohnungHelmshöfer Straße 6, 74589 Satteldorf-Gröningen

72.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
3 2 K 2/25
Adresse
Helmshöfer Straße 6, 74589 Satteldorf-Gröningen
Wohn-/Nutzfläche
56 m²
Baujahr
1991
Grundstücksgröße
1840 m²
Beschreibung
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines freistehenden, unterkellerten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten, welches ca. 1991 erbaut wurde. Das Objekt liegt in mittlerer Wohnlage von Satteldorf-Gröningen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie Sondernutzungsrechte an einer Terrasse zum Süden und einem Kraftfahrzeugstellplatz im Freien. Das Haus weist einen Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf auf.
mögliche Kaltmiete
xxx,xx € /Monat
Hausgeld
xxx,xx € /Monat
Jahresrohertrag
5.820,00 €
Liegenschaftszinssatz
1.5 %
Ertragswert
72.000 €
Verkehrswert
72.000 €

Grundbuch
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Blatt
1389
Flurstück
17/1
Gemarkung
Satteldorf

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Satteldorf-Gröningen Blatt 1389 BV 1

739,51 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Satteldorf, Flurstück 17/1
Gebäude- und Freifläche, Helmshöfer Straße 6
Größe: 1.840 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im UG nebst Keller, Aufteilungsplan Nr. 4.

Das Miteigentum ist durch die Einräumung der zu den weiteren Miteigentumsanteilen in Blatt 1386 - 1388, 1390 - 1397 je BV 1 gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit einem Kellerraum im Untergeschoss.

Verkehrswert: 72.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 10.06.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sie ist zu leisten durch
- selbstschuldnerische Bankbürgschaft
- bestätigte Bundesbankschecks
- von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck (nicht älter als 3 Werktage)
- Überweisung auf das Konto der Gerichtszahlstelle bei der
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2645337000313, Az. 3 2 K 2/25, AG Crailsheim

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.

Bezüglich der von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsschecks wird ausdrücklich auf Art. 6 Abs. 3 ScheckG hingewiesen. Das bezogene Kreditinstitut und das ausstellende Kreditinstitut dürfen nicht identisch sein.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Energieausweis
Vorhanden
Effizienzklasse
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Ausweisjahr
2019
Energieträger
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Endenergieverbrauch
112 kWh

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Ja
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

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Lage
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Einwohner
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Region
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Charakter
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Crailsheim
Versteigerungsort
Amtsgericht Crailsheim, Schlossplatz 1, 74564 Crailsheim, 2160, Sitzungssaal
Versteigerungstermin
Montag, 17. Aug. 2026, 11:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 3 2 K 2-25-crailsheim.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
219 €
Grunderwerbsteuer
3.600 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
227,09 €

(verzinster Betrag: 64.800 €)

Zuschlagsgebühr
432,5 €
Gesamt Nebenkosten
4.478,59 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sie ist zu leisten durch - selbstschuldnerische Bankbürgschaft - bestätigte Bundesbankschecks - von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck (nicht älter als 3 Werktage) - Überweisung auf das Konto der Gerichtszahlstelle bei der Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg. Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler. Bezüglich der von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsschecks wird ausdrücklich auf Art. 6 Abs. 3 ScheckG hingewiesen. Das bezogene Kreditinstitut und das ausstellende Kreditinstitut dürfen nicht identisch sein. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

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