Einfamilienhaus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 7. Oktober 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mosbach, Sitzungssaal 1, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:

• Dach: Zwerchdach

• Hauseingang(sbereich): Eingangstür aus Kunststoff mit großflächiger Verglasung

• Treppen: Stahlkonstruktion mit Stufen aus Holz (Buche); einfaches Metallgeländer

• Fenster: Fenster aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung

• Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung (Luft-Wärmepumpe); durchgehend Fußbodenheizung

• Bad: eingebaute Eckwanne, bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken; durchschnittliche Ausstattung und Qualität

• Gäste-WC im EG: eingebaute Dusche, WC, Waschbecken; durchschnittliche Ausstattung und Qualität

Das einstöckige Gebäude wurde im Jahr 2016 in Holzständerbauweise mit einer tragenden Bodenplatte und einem ausgebauten Dachgeschoss erbaut. Es ist nicht unterkellert und bietet eine Wohnfläche von rund 126 m². Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, und die Besonnung sowie Belichtung sind gut.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Wohn- Essbereich mit offener Küche; Diele, Gäste-WC mit Dusche

• Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur und Bad

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

• Dach: Zwerchdach

• Hauseingang(sbereich): Eingangstür aus Kunststoff mit großflächiger Verglasung

• Treppen: Stahlkonstruktion mit Stufen aus Holz (Buche); einfaches Metallgeländer

• Fenster: Fenster aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung

• Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung (Luft-Wärmepumpe); durchgehend Fußbodenheizung

• Bad: eingebaute Eckwanne, bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken; durchschnittliche Ausstattung und Qualität

• Gäste-WC im EG: eingebaute Dusche, WC, Waschbecken; durchschnittliche Ausstattung und Qualität

Verkehrswert: 295.000,00 €