













ZweizimmerwohnungH 7, 19, 68159 Mannheim
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
Zweizimmerwohnung
H 7, 19, 68159 Mannheim
100.000 €














Das Objekt wurde nur von außen besichtigt. Das Innere der Wohnung konnte nicht begangen werden, weshalb die Bewertung auf Unterlagen und äußerlich feststellbaren Gegebenheiten basiert.
Die Wohneinheit Nr. 8 befindet sich im Dachgeschoss des Seitengebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m². Die Raumaufteilung besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Flur und einem Duschbad. Der Grundriss weist teilweise gefangene Räume auf. Die Belichtung wird als ausreichend eingeschätzt, genaue Angaben zur Besonnung und Belichtung im Inneren konnten jedoch nicht gemacht werden. Der Zustand der Wohnung konnte aufgrund fehlender Innenbesichtigung nicht abschließend beurteilt werden, es ist jedoch von einem Instandhaltungsstau auszugehen. Ein Kellerraum Nr. 8 gehört zum Sondereigentum.
Das Gebäude, in dem sich diese Wohnung befindet, ist ein mehrstöckiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1873, möglicherweise mit Teilen aus dem Wiederaufbau nach dem Zweiten Weltkrieg. Eine wesentliche Modernisierung ist nicht erkennbar. Es besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf sowie ein stärkerer Unterhaltungsstau. Die Nutzungseinheiten umfassen Technikräume und Keller im Untergeschoss, Laden/Kulturbereich und eine Wohnung im Erdgeschoss, Wohnungen in den Obergeschossen sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss des Seitengebäudes. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist insgesamt als befriedigend bis schlecht zu bewerten.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung sichtlich bewohnt und wurde vermutlich vermietet.
Verkehrswert: 100.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 3 K 131-25-2-zimmer-wohnung-1342510.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 90.000 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
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