Dreizimmerwohnung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 15. Oktober 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:
Heizung: Warmwasser-/Etagenheizung. Bodenbeläge: Holzdielenbeläge, Fliesenbelag. Fenster: überwiegend mit Holz-/ Isolierglasfenstern mit Rollladen. Warmwasserbereitung: Zentrale Warmwasserversorgung (über Gas-Kombitherme). Elektroinstallation: Teil-/modernisierte, durchschnittliche E-Ausstattung/en u. E-Verteilung/en; Klingel-/Gegensprechanlage; FS-Anschlüsse.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² teilen sich auf in Flur mit Abstellkammer, Küche, WC, Bad/ WC, Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, sowie einen Abstellraum (außerhalb der Wohnung bzw. Zugang vom Treppenhaus). Der Grundriss weicht von den Planunterlagen ab, der Spitzboden ist im nicht nutzbaren Zustand + ohne baurechtliche Genehmigung.

Die Wohnung befand sich zum Wertermittlungsstichtag in einem teils baujahresgemäßen, überwiegend teil-/modernisierten Zustand mit durchschnittlicher, teils einfacher Ausstattungsqualität. In Teilbereichen besteht Instandhaltungsrückstau.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen wurde ca. 1927 errichtet. Das Gebäude befand sich überwiegend/teils in einem Baujahrgemäßen, vereinzelt teil-/modernisierten, durchschnittlichen Unterhaltungszustand.

Heizung: Warmwasser-/Etagenheizung.
Bodenbeläge: Holzdielenbeläge, Fliesenbelag.
Fenster: überwiegend mit Holz-/ Isolierglasfenstern mit Rollladen.
Warmwasserbereitung: Zentrale Warmwasserversorgung (über Gas-Kombitherme).
Elektroinstallation: Teil-/modernisierte, durchschnittliche E-Ausstattung/en u. E-Verteilung/en; Klingel-/Gegensprechanlage; FS-Anschlüsse.

3-Zimmerwohnung
Verkehrswert: 430.000,00 €