Reihenhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 13. Januar 2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, Sitzungssaal B115, A 2, 1, 68159 Mannheim öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde am 09.04.2025 ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Basis von Unterlagen der Bauakte sowie Aktenlage; der Innenraum wie auch der rückwärtige Grundstücksteil waren nicht zugänglich.

Gebäude

Das Haus ist ein Reihenmittelhaus mit Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss. Das Baujahr wird auf ca. 1932 geschätzt, nach Kriegszerstörung erfolgte 1946 ein Wiederaufbau. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Zimmer, Küche und Flur (ca. 38 m²); im Obergeschoss zwei Zimmer, Flur, Bad, Terrasse (ca. 33 m² inkl. Terrasse zu ½); im Dachgeschoss ein Zimmer (ca. 19 m²). Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 90 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Das Haus befindet sich in zweiseitiger Grenzbebauung, ist also direkt an die Nachbarhäuser angebaut. Die straßen- und gartenseitigen Dachgauben lassen auf einen wohnlich ausgebauten Dachbereich schließen. Ein Garten liegt südöstlich, ist jedoch von der Straße aus nicht vollständig einsehbar.

Die Garage befindet sich im hinteren Grundstücksteil und ist von einem rückwärtigen Weg befahrbar. Sie wurde etwa in den 1980er Jahren errichtet (ca. 25 m² Nutzfläche, Massivbau). Die Außenwände (25 cm Mauerwerk) entsprechen nicht den heutigen energetischen Anforderungen. Außenanlagen wie Begrünung und Einfriedung sind durchschnittlich altersgemäß. Die allgemeine Nutzung ist auf ein Einfamilienhaus zugeschnitten, der Unterhaltungszustand wird von außen her als durchschnittlich gesehen.

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Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.

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Verkehrswert: 300.000,00 €