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EinfamilienhausEduard-Mange-Weg 33, 79713 Bad Säckingen (Rippolingen)
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
Einfamilienhaus
Eduard-Mange-Weg 33, 79713 Bad Säckingen (Rippolingen)
580.000 €
Einfamilienhaus
Eduard-Mange-Weg 33, 79713 Bad Säckingen (Rippolingen)
580.000 €
KI-AnalyseSatteldach mit Betondachsteinen
Zentrale Öl-Brennwertheizung mit Heizkörpern, Warmwasserbereitung über Heizanlage, Kunststoffbatterietanks für Heizöl
Elektroinstallation mit älterem Wandverteiler, Schraubsicherungen, partiellen Nachrüstungen
Bodenbeläge: Mosaikparkett (Wohnräume), großflächige Feinsteinzeugfliesen (Flur, Küche, Bad), weitere Fliesen (Nebenräume, WC, Hauswirtschaft)
Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster (Baujahr 1980), Rollläden überwiegend vorhanden
Sanitärausstattung: EG mit modernem Bad (Wanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschtisch, wandhängendes WC), Gäste-WC, KG Bad mit Dusche, WC, einfacher Ausstattung
Das Objekt wurde am 21. Dezember 2024 besichtigt. Die Beurteilung basiert auf einer örtlichen Innen- und Außenbesichtigung sowie vorhandenen Unterlagen, Zeichnungen und Katasterauszügen.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus zwei Hauptgeschossen:
einem Kellergeschoss (teilweise Wohnnutzung/Einliegerwohnung, ca. 54 m²) und einem Erdgeschoss (Hauptwohnung, ca. 125 m²). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 179 m², die Bruttogrundfläche ca. 302 m².
Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, Ess- und Wohnbereich, Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Balkon in Südwestausrichtung.
Das Kellergeschoss bietet neben Keller- und Haustechnikräumen eine Einliegerwohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Wintergartenzugang).
Ein großzügiger, nicht beheizter Wintergarten wurde in Holz-/Glaskonstruktion angebaut, zeigt jedoch altersbedingte Gebrauchsspuren und erste Schäden an der Verglasung.
Das Gebäude hat ein flach geneigtes Satteldach mit überstehenden Traufen und Giebelseiten, die für Witterungsschutz sorgen. Im Ausstattungsstandard entspricht es überwiegend dem Baujahr, lediglich das Hauptbad wurde modernisiert.
Der Bauzustand insgesamt ist durchschnittlich, mit erkennbarem mittelfristigem Erneuerungsbedarf bei Fenstern, Heizung und Elektroinstallation.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage in Massivbauweise mit Pultdach und Holztor (grenzständig), ein kleiner Holzschuppen/Lagerraum, eine überdachte Sitzplatzkonstruktion aus Holz und Stahl mit transluzenter Eindeckung sowie ein separates Gartenhaus aus Holz. Alle Nebengebäude werden funktional zu Stell-, Lager- und Freizeitnutzungen verwendet und sind alters- sowie pflegebedingt in unterschiedlichem Zustand, teils einfach ausgeführt.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus eigengenutzt, die Einliegerwohnung im Kellergeschoss war vermietet.
Satteldach mit Betondachsteinen
Zentrale Öl-Brennwertheizung mit Heizkörpern, Warmwasserbereitung über Heizanlage, Kunststoffbatterietanks für Heizöl
Elektroinstallation mit älterem Wandverteiler, Schraubsicherungen, partiellen Nachrüstungen
Bodenbeläge: Mosaikparkett (Wohnräume), großflächige Feinsteinzeugfliesen (Flur, Küche, Bad), weitere Fliesen (Nebenräume, WC, Hauswirtschaft)
Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster (Baujahr 1980), Rollläden überwiegend vorhanden
Sanitärausstattung: EG mit modernem Bad (Wanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschtisch, wandhängendes WC), Gäste-WC, KG Bad mit Dusche, WC, einfacher Ausstattung
Lfd. Nr. 1: Flurstk: 159/3: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung; Verkehrswert: 580.000,00 €
Lfd. Nr. 2 : Flurstk: 159/4: Wegegrundstück; Verkehrswert: 1.500,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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2012
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
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