Einfamilienhaus
Altheimer Straße 10, 74749 Rosenberg-Sindolsheim
112.000 €
KI-AnalyseDachform: Satteldach mit Tonziegeldeckung, Gauben mit Satt- und Pultdach, Bitumenschindel/Wellbitumen
Heizung: Öl-Zentralheizung (ca. 2002)
Warmwasser: Zentrale Warmwasserversorgung über Heizungsanlage
Elektroinstallation: Einfache Ausführung, teilweise Elektrounterverteilung ca. 2015, Stromversorgung über Dachständer
Böden: Laminat, Holzdielen, PVC, Nassräume mit PVC
Fenster: Holzfenster mit Isolier- und Einfachverglasung, teils PVC mit Isolierverglasung
Sanitärausstattung: Einfache, normale Sanitärinstallation
Das Objekt wurde am 09.07.2025 durch Innen- und Außenbesichtigung in Augenschein genommen. Die Dachspitze, das Gaubenzimmer im Dachgeschoss sowie die Scheune konnten nicht von innen besichtigt werden, sodass Beschreibungen für diese Bereiche auf Unterlagen und Annahmen beruhen.
Das Einfamilienwohnhaus wurde circa 1910 errichtet und besteht aus einem Untergeschoss (Keller), einem Erdgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Als Bauweise sind massive Außenmauern aus Bruchstein und Ziegel sowie Mischmauerwerk innen gegeben. Die Geschossdecke ist in Holzbalkenausführung und teilweise schadhaft. Die Fassaden sind Backstein (teilweise mit Setz- und Abscherrissen), Sandsteinelemente rahmen Fenster und Gesimse ein.
Innenausbau und Aufteilung entsprechen einer einfachen Nutzung, mit mehreren einfach ausgestatteten Räumen, einfacher Sanitärinstallation und Elektrik. Es sind ein Keller (Feuchteschäden, saunaverdächtiger Einbau), eine provisorische, schadhafte Eingangstreppe sowie eine Terrasse mit Pultdach und Lichtwellplattenabdeckung vorhanden.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in mäßigem bis schadhaften Unterhaltungszustand mit Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf (u.a. Putzschäden, Risse, Holzbauteile witterungsgeschädigt). Es besteht kein Denkmalschutz.
Zur Liegenschaft gehört eine Scheune (errichtet ca. 1910) mit Backsteinmauerwerk/Holzständerfachwerk (teils verputzt, teils gestrichen), wiederum mit einem Satteldach in Tonziegeleindeckung. Regenrinnen und Fallrohre sind aus PVC, das Rolltor aus Holz. Fassade mit Setz-/Abscherrissen und starkem Pflanzenbewuchs. Die Innenbesichtigung der Scheune war nicht möglich.
Das Bewertungsobjekt umfasst zwei aneinandergrenzende, selbstständig nutzbare Flurstücke mit insgesamt 1.215 m², davon 694 m² Landwirtschaftsfläche (zur Zeit als Garten genutzt).
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
Dachform: Satteldach mit Tonziegeldeckung, Gauben mit Satt- und Pultdach, Bitumenschindel/Wellbitumen
Heizung: Öl-Zentralheizung (ca. 2002)
Warmwasser: Zentrale Warmwasserversorgung über Heizungsanlage
Elektroinstallation: Einfache Ausführung, teilweise Elektrounterverteilung ca. 2015, Stromversorgung über Dachständer
Böden: Laminat, Holzdielen, PVC, Nassräume mit PVC
Fenster: Holzfenster mit Isolier- und Einfachverglasung, teils PVC mit Isolierverglasung
Sanitärausstattung: Einfache, normale Sanitärinstallation
Lfd. Nr. 1: Flurstück 314, Landwirtschaftsfläche
Verkehrswert: 30.500,00 €
Lfd. Nr. 2: Flurstück 630, Einfamilienhaus
Verkehrswert: 81.500,00 €
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGläubiger-Informationen gefunden
Details zum Gläubiger dieser Zwangsversteigerung sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
Mit Enterprise-Abo freischaltenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 3 K 63-24-einfamilienhaus-mit-scheune-und-landwirtschaftsflaeche-1347546.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 100.800 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfügbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist für Enterprise-Kunden freigeschaltet.
Mit Enterprise-Abo freischaltenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen
Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen