Feld, Wald und Wiese

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 4. September 2025 um 8:30 Uhr folgender Grundbesitz im Konzil Konstanz, Unterer Saal (Sigismundsaal), Hafenstr. 2, 78462 Konstanz öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde am 19.02.2025 im Rahmen einer Außenbesichtigung begutachtet. Die Bewertung erfolgte auf Basis der Vor-Ort-Besichtigung sowie vorliegender Unterlagen.

Grundstück

Das Grundstück umfasst 1.158 m². Es handelt sich um eine annähernd rechteckige, langgestreckte Parzelle mit einer durchschnittlichen Tiefe von etwa 7,5 m und einer Länge von rund 180 m. Die Fläche zeigt eine leichte südwestliche Hangneigung und ist augenscheinlich dauerhaft als Grünland genutzt. Der Bewuchs besteht aus Wiese, aktuell wird die Fläche als Teil einer Pferdekoppel verwendet. Rechtliche oder vertragliche Pacht- bzw. Mietverhältnisse wurden nicht festgestellt. Die Bodenverhältnisse wurden als normal eingeschätzt. Die Erschließung erfolgt über den Höherückenweg, ein asphaltierter Weg, der direkt westlich an das Grundstück angrenzt; zusätzlich gibt es östlich eine Anbindung an einen landwirtschaftlich genutzten Weg. Die Lage befindet sich im sogenannten Außenbereich gemäß § 35 BauGB, eine bauliche Nutzung ist nur im Rahmen privilegierter landwirtschaftlicher Vorhaben zulässig. Der Bodenrichtwert für diese Fläche beträgt 3,50 €/m² (Stichtag 01.01.2024).

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück als Wiesenfläche genutzt und augenscheinlich vertragsfrei; es fanden keine Miet- oder Pachtverhältnisse statt.

Verkehrswert: 4.050,00 €