Landwirtschaftsfläche

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 4. September 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Konzil Konstanz, Unterer Saal (Sigismundsaal), Hafenstraße 2, 78462 Konstanz öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde am 19.02.2025 im Rahmen einer Außenbesichtigung begutachtet. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Ortsbesichtigung und der eingesehenen Unterlagen, darunter Katasterauszug und Bodenrichtwert.

Grundstück

Das Bewertungsobjekt ist ein unbebautes Grundstück mit einer Fläche von 1.640 m². Der Zuschnitt ist unregelmäßig dreieckig, mit überwiegend geradlinigen Grundstücksgrenzen. Die mittlere Breite beträgt ca. 34 m, die Tiefe etwa 62 m. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage; im südwestlichen Bereich fällt es zum angrenzenden Rad- und Fußweg stärker ab. Augenscheinlich wird das Grundstück als Streuobstwiese genutzt. Im südwestlichen Bereich befinden sich verwilderte Strauchgruppen, Gestrüpp und Dornenhecken. Die Hauptfläche ist als Grünland nutzbar, während ein Teilbereich (Böschungszone) als nicht nutzbar eingestuft wurde.

Das Grundstück ist nicht an öffentliche Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen und liegt im planungsrechtlichen Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Das Grundstück ist nicht hochwassergefährdet. Es gibt keine Hinweise auf vorhandene Baurechte über die landwirtschaftliche Nutzung hinaus; eine Umwidmung in Bauland erscheint unwahrscheinlich.

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Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und wurde augenscheinlich als Streuobstwiese genutzt; ein Miet- oder Pachtverhältnis bestand nicht.

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Verkehrswert: 27.000,00 €