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Einfamilienhaus

Neue Straße 3, 97933 Creglingen

135.000 €

Einfamilienhaus in Neue Straße 3, 97933 Creglingen
Einfamilienhaus in Neue Straße 3, 97933 Creglingen - Bild 2
Einfamilienhaus in Neue Straße 3, 97933 Creglingen - Bild 3
baden-wuerttemberg 4 1 K 26-23 Neue Straße 3, 97933 Creglingen 1
baden-wuerttemberg 4 1 K 26-23 Neue Straße 3, 97933 Creglingen 2
baden-wuerttemberg 4 1 K 26-23 Neue Straße 3, 97933 Creglingen 3
3 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›4 1 K 26-23

Einfamilienhaus

Neue Straße 3, 97933 Creglingen

135.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
4 1 K 26-23
Adresse:
Neue Straße 3, 97933 Creglingen
Grundstücksgröße:
176 m²
Beschreibung:
Zweigeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Modernisierungen inkl. Dacherneuerung und Innenausbau.
Verkehrswert:
135.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
328
Flurstück:
33
Gemarkung:
Creglingen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Creglingen Blatt 328 - je 1/2
  • lfd. Nr. 1
    Gemarkung Creglingen, Flurstück 33
    Gebäude- und Freifläche, Neue Straße 3
    Größe: 176 m²

    lfd. Nr. 1 (1/2 Anteil) - Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Zweigeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.

    Verkehrswert: 67.500,00 €

  • lfd. Nr. 2
    Gemarkung Creglingen, Flurstück 33
    Gebäude- und Freifläche, Neue Straße 3
    Größe: 176 m²

    lfd. Nr. 2 (1/2 Anteil) - Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Zweigeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.

    Verkehrswert: 67.500,00 €
Gesamtverkehrswert: 135.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 05.09.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sie ist zu leisten durch
- selbstschuldnerische Bankbürgschaft
- bestätigte Bundesbankschecks
- von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck (nicht älter als 3 Werktage)
- Überweisung auf das Konto der Gerichtszahlstelle bei der
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2545337000219, Az. 4 1 K 26/23, AG Crailsheim

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.

Bezüglich der von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsschecks wird ausdrücklich auf Art. 6 Abs. 3 ScheckG hingewiesen. Das bezogene Kreditinstitut und das ausstellende Kreditinstitut dürfen nicht identisch sein.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Gläubiger:
Sparkasse Hohenlohekreis
Zentraler Kreditbereich
Konsul-Uebele-Straße 11, 74653 Künzelsau
Telefon: 07940 120 132

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Crailsheim
Versteigerungsort:
Amtsgericht Crailsheim, Schlossplatz 1, 74564 Crailsheim, 2160, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Montag, 21. Juli 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
327 €
Grunderwerbsteuer:
6.750 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
425,8 €

(verzinster Betrag: 121.500 €)

Zuschlagsgebühr:
696,5 €
Gesamt Nebenkosten:
8.199,3 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sie ist zu leisten durch - selbstschuldnerische Bankbürgschaft - bestätigte Bundesbankschecks - von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck (nicht älter als 3 Werktage) - Überweisung auf das Konto der Gerichtszahlstelle bei der Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg. Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler. Bezüglich der von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsschecks wird ausdrücklich auf Art. 6 Abs. 3 ScheckG hingewiesen. Das bezogene Kreditinstitut und das ausstellende Kreditinstitut dürfen nicht identisch sein. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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