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Mehrfamilienhaus

Lupinenstraße 11a, 11b, 70599 Stuttgart-Plieningen

770.000 €

Mehrfamilienhaus in Lupinenstraße 11a, 11b, 70599 Stuttgart-Plieningen
Mehrfamilienhaus in Lupinenstraße 11a, 11b, 70599 Stuttgart-Plieningen - Bild 2
Mehrfamilienhaus in Lupinenstraße 11a, 11b, 70599 Stuttgart-Plieningen - Bild 3
baden-wuerttemberg 4 K 25-22 Lupinenstraße 11a, 11b, 70599 Stuttgart-Plieningen 1
baden-wuerttemberg 4 K 25-22 Lupinenstraße 11a, 11b, 70599 Stuttgart-Plieningen 2
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3 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Baden-Württemberg›4 K 25-22

Mehrfamilienhaus

Lupinenstraße 11a, 11b, 70599 Stuttgart-Plieningen

770.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
4 K 25-22
Adresse:
Lupinenstraße 11a, 11b, 70599 Stuttgart-Plieningen
Baujahr:
ca. 1804
Grundstücksgröße:
456 m²
Beschreibung:
Zwei baulich miteinander verbundene Gebäudeteile, genutzt wie ein Zweifamilienwohnhaus - ursprünglich aus dem Anfang des 19. Jahrhunderts - auf zwei Grundstücken im alten Ortskern von Stuttgart-Plieningen. Es handelt sich um ein gewachsenes Gebäudeensemble mit starken baulichen Verflechtungen. Der Zugang zu Lupinenstraße 11 B ist nur über Lupinenstraße 11 A möglich.
Verkehrswert:
770.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
7144
Flurstück:
78/3
Gemarkung:
Stuttgart-Plieningen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Stuttgart-Plieningen Blatt 7144 BV Nr. 1 - in Erbengemeinschaft an

    lfd. Nr. 1
    Gemarkung Stuttgart-Plieningen, Flurstück 78/3
    Gebäude- und Freifläche, Lupinenstraße 11 B
    Größe: 358 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    (= Wohnhaus, teilunterkellert, EG, OG, DG, Dachraum ausgebaut, Mietfläche ca. 111 m². Einfache, nicht mehr zeitgemäße Ausstattung. Gemeinsamer Hauseingang und gemeinsames Treppenhaus der Gebäudeteile Lupinenstraße 11 A und 11 B. Der Zugang erfolgt über Lupinenstraße 11 A. Baujahr ca. 1804, Umbau 1932, Umbau 1960, Dachdeckung, Dämmung und DG-Fenster erneuert in den 2000er Jahren.)*

    Verkehrswert: 360.000,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Stuttgart-Plieningen Blatt 1013 BV Nr. 4 - in Erbengemeinschaft an

    lfd. Nr. 2
    Gemarkung Stuttgart-Plieningen, Flurstück 78
    Gebäude- und Freifläche, Lupinenstraße 11 A
    Größe: 98 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    (= Wohnhaus, teilunterkellert, Gewölbekeller, EG, OG, DG, Dachraum ausgebaut, Mietfläche ca. 100 m². Einfache, nicht mehr zeitgemäße Ausstattung. Gemeinsamer Hauseingang und gemeinsames Treppenhaus der Gebäudeteile Lupinenstraße 11 A und 11 B. Der Zugang erfolgt über Lupinenstraße 11 A. Baujahr ca. 1804, Umbau 1949, Dachdeckung, Dämmung und DG-Fenster erneuert in den 2000er Jahren. Ein Kfz-Stellplatz im Freien.)*

    Verkehrswert: 280.000,00 €
Weitere Beschreibung:
(Zwei baulich miteinander verbundene Gebäudeteile, genutzt wie ein Zweifamilienwohnhaus - ursprünglich aus dem Anfang des 19. Jahrhunderts - auf zwei Grundstücken im alten Ortskern von Stuttgart-Plieningen. Es handelt sich um ein gewachsenes Gebäudeensemble mit starken baulichen Verflechtungen. Der Zugang zu Lupinenstraße 11 B ist nur über Lupinenstraße 11 A möglich.)*

Verkehrswert Ziff. 1 und 2 insgesamt als wirtschaftliche Einheit: 770.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 21.03.2022 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bieter müssen sich im Termin durch Personalausweis/Reisepass ausweisen.

Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2448307008831, Az. 4 K 25/22, AG Stuttgart

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Damit der zum Bieten notwendige und von der Landesoberkasse auszustellende Gutschriftsnachweis im Termin vorliegt, ist rechtzeitige Überweisung (ca. 7 Werktage vorher) erforderlich.

Die Vorlage eines Bundesbankschecks oder eines von einem in Deutschland ansässigen Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsschecks (beides nicht älter als 3 Werktage) oder einer unbefristeten, unbedingten und selbstschuldnerischen Bankbürgschaft ist ebenfalls möglich.

Bietvollmachten müssen von einem Notar öffentlich beglaubigt sein.

Einsichtnahme in Gutachten zwischen 08.30 Uhr und 13.00 Uhr an der Infotheke des Amtsgerichts Stuttgart.

* Angaben ohne Gewähr

Ansprechpartner für Interessenten:
Antragsgegnervertreter: Flegl RAe
Telefon: 07152 610354
Aktenzeichen: 599/21 Jf08 BA

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Stuttgart
Versteigerungsort:
Hauffstraße 5 (am Neckartor), 70190 Stuttgart, 4, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 3. Apr. 2025, 13:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 4 K 25-22-stuttgart.

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Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden. Die Vorlage eines Bundesbankschecks oder eines von einem in Deutschland ansässigen Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsschecks (beides nicht älter als 3 Werktage) oder einer unbefristeten, unbedingten und selbstschuldnerischen Bankbürgschaft ist ebenfalls möglich.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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