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Land-/Forstwirtschaft

Hintere Lindach, 74189 Weinsberg

31.000 €

Land-/Forstwirtschaft in Hintere Lindach, 74189 Weinsberg
Land-/Forstwirtschaft in Hintere Lindach, 74189 Weinsberg - Bild 2
Land-/Forstwirtschaft in Hintere Lindach, 74189 Weinsberg - Bild 3
Land-/Forstwirtschaft in Hintere Lindach, 74189 Weinsberg - Bild 4
Land-/Forstwirtschaft in Hintere Lindach, 74189 Weinsberg - Bild 5
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5 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›4 K 47-23

Land-/Forstwirtschaft

Hintere Lindach, 74189 Weinsberg

31.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
4 K 47-23
Adresse:
Hintere Lindach, 74189 Weinsberg
Grundstücksgröße:
3492 m²
Beschreibung:
Freizeitgartenfläche mit Gartenhäuschen und anderen Objekten bebaut (nicht genehmigt), Streuobstwiese. Überwiegend eingefriedete Streuobstwiese als landwirtschaftliche Nutzfläche z.T. auch Freizeitgartenfläche, Zufahrt und Zuweg wegen Verwilderung nur über Flurstück 3782/2 möglich.
Verkehrswert:
31.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
5096
Flurstück:
3782/2
Gemarkung:
Weinsberg

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Weinsberg Blatt 5096 BV Nr. 1

    lfd. Nr. 1
    Gemarkung Weinsberg, Flurstück 3782/2
    Landwirtschaftsfläche
    Hintere Lindach, 74189 Weinsberg
    Größe: 1.802 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Freizeitgartenfläche mit Gartenhäuschen und anderen Objekten bebaut (nicht genehmigt), Streuobstwiese.

    Verkehrswert: 23.400,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Weinsberg Blatt 5096 BV Nr. 2

    lfd. Nr. 2
    Gemarkung Weinsberg, Flurstück 3782/1
    Landwirtschaftsfläche
    Hintere Lindach, 74189 Weinsberg
    Größe: 1.690 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Überwiegend eingefriedete Streuobstwiese als landwirtschaftliche Nutzfläche z.T. auch Freizeitgartenfläche, Zufahrt und Zuweg wegen Verwilderung nur über Flurstück 3782/2 möglich.

    Verkehrswert: 7.600,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 02.06.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweise:

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Die Sicherheitsleistung ist auch möglich durch Überweisung auf folgendes Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg mit den Verwendungszweckangaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 25460997132636, Az. 4 K 47/23, AG Heilbronn
Eine Zuordnung der Zahlung kann nicht erfolgen, wenn der obige Verwendungszweck nicht vollständig in der Überweisung wiedergegeben wird.

Die Überweisung hat jedoch so rechtzeitig (spätestens 1 Woche vor dem Termin) zu erfolgen, dass dem Gericht im Versteigerungstermin der Nachweis über die Gutschrift des Betrages von der Landesoberkasse vorliegt.


Bitte beachten Sie:
Aufgrund des ab 01.01.2023 geänderten Buchungswesen bei der Landesoberkasse Baden-Württemberg erfolgt die Rückzahlung der geleisteten Sicherheit voraussichtlich frühestens nach ca. vier Wochen.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Heilbronn
Versteigerungsort:
Amtsgericht Heilbronn, Knorrstraße 1, 74074 Heilbronn, 6, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Dienstag, 24. Juni 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
135 €
Grunderwerbsteuer:
1.550 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
97,78 €

(verzinster Betrag: 27.900 €)

Zuschlagsgebühr:
243,5 €
Gesamt Nebenkosten:
2.026,28 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Die Sicherheitsleistung ist auch möglich durch Überweisung auf folgendes Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg. Die Überweisung hat jedoch so rechtzeitig (spätestens 1 Woche vor dem Termin) zu erfolgen, dass dem Gericht im Versteigerungstermin der Nachweis über die Gutschrift des Betrages von der Landesoberkasse vorliegt.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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