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Mehrfamilienhaus

Wengertsteig 6, 71149 Bondorf

867.000 €

Mehrfamilienhaus in Wengertsteig 6, 71149 Bondorf
Mehrfamilienhaus in Wengertsteig 6, 71149 Bondorf - Bild 2
baden-wuerttemberg 4 K 77/24 Wengertsteig 6, 71149 Bondorf 1
baden-wuerttemberg 4 K 77/24 Wengertsteig 6, 71149 Bondorf 2
2 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›4 K 77/24

MehrfamilienhausWengertsteig 6, 71149 Bondorf

867.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen
4 K 77/24
Adresse
Wengertsteig 6, 71149 Bondorf
Wohn-/Nutzfläche
370.35 m²
Baujahr
1992
Grundstücksgröße
713 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen mit vier Pkw-Stellplätzen im Freien.
Verkehrswert
867.000 €

Grundbuch
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Blatt
2314
Flurstück
3326/3
Gemarkung
Bondorf

Quellen Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Bondorf Blatt 2314 BV Nr. 20 - in Erbengemeinschaft an

Gemarkung Bondorf, Flurstück 3326/3
Gebäude- und Freifläche, Wengertsteig 6
Größe: 713 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
(= Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Vermietete Wohnfläche im EG ca. 114,28 m², im OG ca. 121,15 m², im DG ca. 89,51 m². UG ca. 45,41 m², leerstehend. Baujahr 1992, zwei Garagen mit vier Pkw-Stellplätzen im Freien)*

Verkehrswert: 867.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 21.06.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Bieter müssen sich im Termin durch Personalausweis/Reisepass ausweisen.
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2648307019144, Az. 4 K 77/24, AG Stuttgart

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.

Damit der zum Bieten notwendige und von der Landesoberkasse auszustellende Gutschriftsnachweis im Termin vorliegt, ist rechtzeitige Überweisung (ca. 7 Werktage vorher) erforderlich.


Die Vorlage eines Bundesbankschecks oder eines von einem in Deutschland ansässigen Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsschecks (beides nicht älter als 3 Werktage) oder einer unbefristeten, unbedingten und selbstschuldnerischen Bankbürgschaft ist ebenfalls möglich.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Einsichtnahme in Gutachten zwischen 08.30 Uhr und 13.00 Uhr an der Infotheke des Amtsgerichts Stuttgart.

Ansprechpartner:
RA-Kanzlei Rau und Kollegen - Rau & Collegen
Aktenzeichen: 236/24 H10
Telefon: 07452 68094 0
Email: [email protected]

RA-Kanzlei Schobinger und Kollegen - Schobinger & Partner
Aktenzeichen: 226/2022 ISM
Telefon: 07031 81749 40
Email: [email protected]

* Angaben ohne Gewähr

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Stuttgart
Versteigerungsort
Hauffstraße 5 (am Neckartor), 70190 Stuttgart, 4, Sitzungssaal
Versteigerungstermin
Donnerstag, 16. Juli 2026, 13:30
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 4 K 77-24-stuttgart.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
1.575 €
Grunderwerbsteuer
43.350 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
2.734,58 €

(verzinster Betrag: 780.300 €)

Zuschlagsgebühr
1.782 €
Gesamt Nebenkosten
49.441,58 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

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Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
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Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
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Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
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Zustand Außen

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Instandhaltung

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